评估过程是否可以获得更新？联邦住房融资机构，监管机构抵押贷款融资巨头Fannie Mae和Freddie Mac，正在要求公共投入关于家庭评估过程的政策和做法。FHFA正在权衡一系列提案，其中包括增加由Fannie和Freddie支持的贷款的估值选择。
“现代化评估进程有可能创造一个更精简和准确的抵押估值进程，”FHFA总监Mark Calabria在宣布公开请求的声明中表示。“但如果未正确采用现代化，则可能产生负面意识的后果。......我们收到的评论将为我们如何现代化评估，以提高贷款质量和起源过程。“
FHFA正在探索许多提案，例如增加评估豁免的使用，而不是传统评估，采用使用现有数据来确定值的自动化估值方法。FHFA正在考虑允许“混合评估”，其中第三方进入家庭收集必要的信息，然后向那些完成估值的商场提供信息。FHFA还探索了桌面和外部评估的使用。该机构在大流行期间做到了这一点，以保护评估师的健康和安全。
批评者对这些不同的估值产品表示担忧。允许评估师进行享有企业的政策或桌面估值可能不会捕获财产条件的问题。在行业中还有一些人担心某些定价的家庭的评估将不必要的风险投入二级市场。自动估值使用先前的评估数据，一些批评者担心，没有新的数据被带入那里可能存在估值的问题。
“如果这些评估被豁免所取代，假设会有更少的数据来推动”未来的模型，Pro Teck估值情报，财产数据和估值公司的首席执行官Tom O'grady的数据将会令人担忧。如果一个属性未经评估，随着时间的推移也可能会被忽视。“这可能对房屋的整体市场价值产生巨大影响，”奥格雷迪指出。
重新评估评估过程的改变的支持者表示，它可以为消费者提供时间和成本节约。一些支持者指出了行业的评估短缺，并在过去一年中，抵押贷款需求中的抵押贷款需求，有时促使批准贷款的评估进程延误。评估学院的报告称，2014年至2018年间，评估师的数量已跌幅超过10％以上。
FHFA正在收集关于FHFA.GOV的评估过程的公开反馈。
