评估可能是一个压力的过程，可能会威胁到脱轨交易。根据最近的Realtors®信心指数，二十一度Realtors®说“评估问题”延迟了其销售合同。评估问题导致了13％的合同被终止。评估师评估家庭的批量大小，条件（内部和外部），基础，邻域以及添加或减少价值的任何其他设施。
来源：Realtor®信心指数
房地产专业人士应为评估师的访问做好准备。建议您的客户在家内外进行深度清洁，触摸涂料，修复任何轻微的维护问题，并具有相关的文书工作 - 以及有关家庭的详细信息，并准备交出评估师。
由于几个原因，评估可以低于物业的销售价格。例如，竞争市场的买家可能已经推动了招标战争中的房屋销售价格，或者评估师可能会找到一个物业缺陷。也许是房子的补充没有建筑许可证，评估师将标签作为“治愈成本”，根据家庭的一篇文章。
如果评估低，卖方可能必须再次与买方谈判。房主可以挑战一个低价评估，但成功可能有限公司，一个房地产专业人士在霍普金顿，群众的Re / Max Executive Realty的房地产专业人士。，Rismedia写道。房主将不得不证明在评估期间出现错误，例如错误地录制的方形镜头。卖方可以申请另一种评估，但这不是更高价格的保证。
