房屋费用不仅仅是销售价格。例如，关闭成本 - 占房屋购买价格的约2％至5％ - 是一个重大额外的费用。Realtors®国家协会的研究数据专家Michael Hyman分享了在协会的经济学家Outlook博客的帖子中弥补了收取费用，以便可以准备好的购房者。
贷款人在关闭抵押贷款之前至少有三个工作日提供闭幕披露。但买家需要提前预算这些增加的成本，以避免在关闭前的贴纸休克日。
发起费用。这是贷款人收取的费用，用于处理申请和承保它。费用通常为借款人抵押贷款的约0.5％至1％。有时候，对于较小的贷款来说，它更高，因为“固定成本是较小的余额的百分比，”Hyman Notes。
服务费。这些包括评估，信用报告，洪水确定和证书，税收状况，害虫检查，标题搜索和保险等项目，以及调查费用。评估和调查可以花费300美元至500美元。标题服务可以加上大约2,000美元，所以买家可能想要为此购物。
转移税和录音费。转让税因国家而异，但在纽约的部分地区可以达到2.7％。“如果买方或卖方支付的，只要向政府支付转让税，就可以在买方和卖方之间谈判转让税，”赫格曼写道不重要。“
托管物品。房主保险，房产税和主要抵押保险（如适用）也增加了费用。搬进房主协会的买家可能需要支付每月的屈服，以便维持社区。
Hyman提供以下示例，了解这些成本如何添加：买方购买了275,100美元的房屋，支付5％的付款。贷款金额为261,345美元。收盘费用估计为贷款价值的2.5％ - 因此为6,533美元。买方制作了2,000美元的认真贷款存款，因此他们需要在收盘时扣除4,533美元的现金。“完全，这意味着潜在的房主需要获得约18,300美元的现金，以支付最终支付和收取储蓄的费用净额，”凯尔曼说。
