洪水是美国最常见和昂贵的自然灾害，您的客户可能对正在考虑的属性有很多关于洪水风险的问题。当涉及交易中的洪水相关披露时，房地产专业人员有几种合法和道德义务。
洪水被认为是房地产交易中的重要事实，因此，未能披露洪水损失可能导致责任，注意到全国Realtors®的副顾问，在Nar.Realtor上提供的新视频中的一个副顾问。话题。此外，她说，对于房地产专业人士来说，为买家提供有关洪水保险的需求和可用性，并了解其国家的披露法律，以了解其义务，这是重要的。
本月早些时候，非营利组织研究公司第一街基金会推出了一个可搜索的网站，允许全国主东找到特定属性的详细洪水风险信息。第一条街道揭示了美国近1500万家庭和商业地产，以实质性的洪水风险 - 这是600万更多的属性，这些属性尚未反映在房主，房地产专业人员，贷方的长期使用的联邦洪水地图上，其他人评估风险。（学到更多：是我在洪水区的家吗？）
NAR今天发布了指导关于如何与客户谈论第一街基金会网站以及与联邦应急管理机构地图的差异。尚未委托法律研究中心在过去二十年中调查洪水相关诉讼的研究。对房地产专业人士和经纪人的潜在影响。（NAR计划在NAR.REALTOR时立即提供这项研究。）
法律研究中心从2000年到2020年揭开了超过4,500个可能有关洪水披露的潜在相关案件，以及61例与洪水有关，涉及房地产专业人员或经纪人。
这些案件的大多数案件是由卖家代理商或经纪人或经纪人，涉嫌欺诈，违反信托责任，疏忽和故意歪曲或遗漏的欺诈行为。这些案件中的六种涉及房地产被许可人和经纪人的重要判决和奖项。
在下面的视频中，rymarowicz在讨论客户的洪水风险时，概述了房地产专业人员的法律和道德披露。
