在2018年库存和负担能力挑战之后，潜在的购房者今年可能有更好的机会得分。Realtor.com®首席经济学家Danielle Hale表示，在一些高价市场中，在一些高价市场中，可承受能力将仍然是一个问题，但总体而言，全国市场看起来更加明亮于留在边线的买家。这就是为什么。
更多的家庭是出售。在过去几年中，有限数量的上市给予买家的选择。但房屋专家今年预测更强大的库存。“对于买家来说，会有更多库存，所以这是一个亮点，”Hale说。“那个亮点的缺点是它可能不会处于价格范围。”她补充说，价格低于300,000美元的待售房屋可能不会显着增长，但他们也没有减少。
房价增长正在放缓。房价仍然会上升，但比最近几年的步伐更慢。HALE预测今年房价增加2.2％，从去年的增长近5％下降。“我们仍然预计房价上涨，特别是对于低于中位数的家园，所以买家的价格范围可能有一些激励才能越来越多地购买，而不是以后，”Hale说。在翻盖方面，“随着成本上升的成本将酒吧提升到房屋所有权，一些人将被淘汰出局。[这意味着]剩余的买家可能会竞争较少，而不是2018年看到的竞争。“
抵押贷款率较低。30年的固定利率抵押贷款已从5％的标志退缩，今年初减少。这意味着买家的借款费用。30年的固定利率抵押贷款上周平均为4.41％。“这对买家来说绝对是一个巨大的机会，因为它急剧提高了负担能力，”Hale说。“我认为如果这些低利率持续一段时间，那么我们实际上会看到比我们最初预测的更强大的销量。”
