根据抵押贷款银行公司协会的说法，更多美国人按时向近二十年的任何一点支付抵押贷款。
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拖欠率是经济学家密切关注的主要经济措施。最后一次房主每年停止抵押贷款付款，从2007年到2008年，它影响了整个经济。
拥有常规抵押贷款的借款人最有可能按时支付，而联邦住房管理局支持贷款的借款人往往往往近三倍的差价。（仍然，91％的FHA借款人按时支付。）FHA借款人倾向于获得较低的信用评分，更高的债务到收入比率，并降低付款。根据MBA，所有三个因素都乘以借款人迟到的风险。但在十年前，FHA违约率为8.65％仍然是一个大的改善，大约是14％。
为什么更多美国人按时支付抵押贷款？对于一个，更多房主现在拥有更大的房屋股权。当价格通胀增加他们的家庭价值时，他们正在偿还抵押贷款。根据美联储的说，美国房主股权在美国的股票价格为1.5万亿美元。
此外，2010年以来更严格的联邦承销规则有限公司谁可以获得抵押贷款。Fannie Mae和Freddie Mac要求借款人在750附近的平均FICO信用评分，比金融危机面前的需要远高得多。然而，“如果贷款行业以任何重要方式开始放松标准，以更深地挖掘风险申请人的风险较深的人，以丰富他们的购房抵押贷款，这是不可避免的，欠款将上升，”肯·哈尼写道，“华盛顿邮政的集合房地产专栏作家。
一些贷款人已经开始放松了标准。抵押贷款借款人的平均信用评分正在下降，由FICO进行研究。此外，Fannie Mae还会缓解了债务收入比率的政策，并允许更多申请人，该比例高达50％，以获得抵押贷款。（此前，抵押贷款巨头需要45％或更少。）FHA还发布了平均信用评分的减少，现在批准债务到收入比率远远超过50％。
