它可能对借款人和投资者提供经济上有害，以反复再融资他们的抵押贷款，警告金妮Mae，这是一家担保政府抵押债券的政府支持的公司。这就是为什么该机构正在采取措施破解“搅拌”的实践，贷方推动借款人一遍又一遍地再融资他们的家庭贷款。
房主可能会被吸引到降低每月抵押贷款的想法，但多种炼油可以导致更多的贷款费用和最高票据最终。搅拌也让投资者对金妮Mae的杰出债券感到不安，并对他们是否会因其投资而造成怀疑。
去年，当他们的活动建议他们正在向借款人推动Refis时，Ginnie Mae开始采取行动，即使他们不会受益。Ginnie Mae正在磨损抵押贷款，借款人在再融资期间将现金从家里拉出。然后贷款导致财产价值的90％以上。该公司正在征求投资者和其他人的反馈，了解新政策以防止它。“当抵押贷款以快速速度加油时，抵押证券比预期更快地偿还，这意味着投资者不会因为他们想要而获得的收益率，”华尔街日报报告“。“即使一点点搅拌也可以通过缩短债券的寿命来减少整个贷款池的吸引力。”
搅拌可能在VA现金REFIS中最高，贷款价值超过90％。VA抵押贷款炼制允许服务成员比典型贷款更加兑现。在某些情况下，他们可能能够提取最多100％的财产价值。在常规抵押贷款中，兑现的refuilation通常限制在财产价值的80％;联邦住房管理局贷款额度净额为85％。
