在连续两个月的增加之后，2018年底拨打的现有房屋拨打，经济学家在去年大部分抵押贷款利率指出，作为主要罪魁祸首之一。然而，他们乐观，周转将在春季出售家庭销售，特别是抵押贷款率最近几周开始减少。
与11月相比，现有的现有房屋总销售 - 这是完整的交易，包括单家族住宅，联排别墅，公寓，并在12月份下降6.4％。根据全国Realtors®的现有销售报告，周二的全国Realtors®'现有销售报告协会，销售额从一年前销售额为10.3％。
NAR的首席经济学家劳伦斯云等，2018年大部分抵押贷款利率部分归咎于今年年底下降的责任。
“住房市场对抵押贷款利率显然非常敏感，”云说。“12月的更软的销售反映了消费者搜索过程和过去几个月的合同签约活动，抵押贷款利率高于今天。现在，随着抵押贷款利率较低，预计房屋销售的一些复兴将进入春季。“
12月，30年的固定利率抵押贷款平均为4.64％。相比之下，在2017年的所有情况下，30年的率平均为3.99％。最近几周抵押贷款利率已经缩短。弗雷迪Mac报道，30年的固定利率抵押贷款平均下周为4.45％。
随着抵押贷款的改善，家庭销售仍面临其他可能的威胁：部分政府关闭。然而，联邦政府的关机对12月的闭幕度没有重大影响，John Smaby表示，纳尔总统。“但关机的不确定性有可能损害市场，”斯文说。“一旦政府完全重新开放，我希望住房交易将增加。”
这是一个仔细看看Nar的12月现有销售报告：
房价：12月份所有住房类型的中位数的现有房价为253,600美元，同比上涨2.9％。职业：12月底的住房库存总额降至1.55亿，从11月份出售的1740万房屋。未售出的库存是目前市场上的3.7个月供应，市场上的房产平均每年40天平均46天。在12月份销售的39％的房屋在市场上不到一个月。“连续几个月的上涨库存是消费者的积极发展，可能导致房屋价格慢，”云说。“但仍然缺乏足够的库存，较低的积分以及太多的上价点。”
全现金销售：全现金交易于12月销售额占22％，同比增长20％。算法倾向于弥补最大的全现金销售额。他们占12月销售额的13％，从一年前的16％下降。销售：止赎和较短销售额仅占12月销售额的2％，从一年前的5％下降。©全国Realtors®协会
