今年在Capitol Hill上发生了许多积极的变化，这归功于Realtors®的辛勤工作，谁回答了行动的呼吁，在华盛顿特区，最重要的是，保留立法者诚实地讨论会议的思想如何影响私人财产权和购买，销售和租赁房地产。以下是您帮助2018年发生的最大胜利。
1.在11月的税前政府大规模税务改革法案中，在2017年结束时期签署了法律，签署了20％，但在2017年结束时签署了法律 - 但是今年才会签署其中最大的胜利之一。8月，在与全国Realtors®协会进行广泛沟通后，IRS明确表示独立承包商，唯一的业主和参与房地产经纪人的其他人有资格获得新的20％的业务收入扣除其业务收入。需要澄清，因为法律规定参与经纪服务的人员没有资格扣除扣除。但它从来没有打算排除那些房地产的人，这就是NAR所澄清的。
2.在劳工部提出宽敞的规则时，Realtors®致力于将针对协会健康计划进行联合健康计划的巨大一步，迈向协会健康计划的巨大阶段，迈出了一个巨大的一步。提出了一个宽敞的“雇主”定义为包括工作业主的规则。这是一个术语，指的是像房地产那样的小企业主和独立承包商。在该规则下，您将能够作为协会健康计划的一部分乐队，并可能获得较低的成本和大型市场计划的更大灵活性。在可以为房地产形成AHP之前，仍有一种方法可以去AHPS，但规则是前进的重要一步。即使您的配偶已经通过雇主有保险，NAR也确保您可以参加AHP。
3.洪水保险仍然完好无损，后双方都同意联邦洪水保险的重要性，这往往是洪水风险地区的房主唯一可用的保险。即便如此，全国洪水保险计划今年面临着无数次的次数，因为立法者仅在短时间内扩展了该计划，而他们在长期改革上寻找共同点。由于您的持久宣传工作，该计划已重新授权直至2019年5月底。FEMA最初表示，在部分政府关闭，但是该决议周五的局域声称互联网上的决定可能会损害房屋市场的失效。
4.最后，Brick-and-Mortar Retailersonline零售商的奇偶校验长期以来，由于在线商店没有收集销售税，因此在砂砾零售商身上拥有内置优势。结果，许多购物者在线购买，伤害了传统商店的商业模式。但由于6月份的美国最高法院决定，在线零售商必须像任何传统商店一样收集销售税，带走不公平的优势。NAR支持在法庭上的朋友介绍的举动，其立场占上风。
5.环境保护局发出了一个明确的监管水目，环境保护局发布了一项规则，即扩大了在清水法案下受到环境监管的水域。Nar反对扩张，因为在某些情况下，它创造了昂贵的延迟，即使水体不仅仅是沟渠。现在要改变。12月，EPA逆转课程并提出了一个更换规则，使得监管水域应该更加清楚，他应该更接近大会最初的意图。
6.农村社区停留的农村多年的游说，Realtors®在拥有少于35,000人的地区和大都市统计区以外的地区将保持乡村 - 至少直到2030年。除非联邦农村住房服务外，这对这些地区的家庭对家庭非常重要。农村地区的定义被加入到2020年人口普查中变更，许多这些地区将不再被定义为农村。因此，RHS贷款将对他们不可用。但是NAR认为这些地区应根据定义仍然是农村，国会同意在2020年后10年后推动改变。
7.作为可靠的Renternar的信誉一直在使用信贷机构和其他抵押贷款行业合作伙伴，多年来通过制定替代信用评分标准，如租金和公用事业支付，衡量信誉，帮助租房者成为房主。现在，由于可能在五月颁布的银行账单，那个目标更接近现实。经济增长，监管救济和消费者保护法案缓解了小银行的一些文书工作规则，并采取措施促使对没有机会创造传统信用档案的人使用替代信用评分。预计该行动将鼓励更多首次购房者进入市场。
8.支持将房地产竞争几乎所有其他商业，房地产已经被互联网改造 - 以及那些技术驱动的变化，这些变化使消费者能够轻松获取上市信息，在经纪人之间促进激烈的竞争。联邦贸易委员会和司法部使用了今年的纽诺和DOJ之间的10年期同意法令，与虚拟办公室网站的治理有关，该公司代表一小部分在线列表，作为检查的机会住宅房地产业竞争水平。
9.Realtor®拥有的MLSS可以限制AccessA在许多Realtor®Cociacations中的Accessa关键权益是能够在关联拥有的多个列表服务上列出属性。3月，密歇根州的联邦法院裁定，联系两者是合理的，因为它不会抑制竞争。David Findling是一名销售作为法院任命的接收者和受托人的遗产和破产案件受托人的律师，已经起诉了Realcomp，这是一个由八个本地Realtor®协会所拥有的MLS，这是需要会员资格垄断的人垄断。Findling的加入其中一个协会的申请被否认，因为他没有获得销售房地产。
Realtor®杂志作家Sam Silverstein为这篇文章做出了贡献。
