所以，你的客户爱上了一个家，并提出了他们的觉得是一个非常好的。现在他们想知道它为什么被拒绝。它并不总是切割干燥，但realtor.com®最近出现了销售者唐“T接受某些优惠的原因，包括一些令人惊讶的逻辑。
在pexels上的伯克克斯塔克
买家揭示了太多。
个人信件Hasbome是一个流行的战略，一些房地产专业人士推荐，但确保这封信不会伤害您的客户机会很重要。“当出价非常接近时，个人优惠信可以帮助或伤害，取决于它所说的，”Andrea Gordon是一个房地产经纪人，Red Oak Realty在奥克兰，加利福尼亚州的Red Oak Realty，告诉Realtor.com®。“在一个案例中，买方继续讨论他在拥有房子时会这样做的巨大改造。但这是我卖的乐队拍摄，在过去的五年里，在过去的五年里，在过去的五年里，他们在改造了这一财产的情况下花了很多钱。“确保您的客户无意中侮辱卖家或他们的个人口味，试图说服他们参加他们的报价。
优惠太高了。
卖家可能希望绕过那些似乎太好的优惠，因为他们可能是评估噩梦。“我在一个非常受欢迎的街区上有一个上市，我们立即收到了两个优惠的价格，”沃尔本·阿什··史密斯地区的Pearson史密斯地区Gail Romansky说，Romansky表示，第一个优惠为1亿美元的价格和第二次一个是上面的40,000美元。“虽然后者更高的报价很诱人，但我解释说，房子不太可能因为这种更高的数量而评估，这意味着贷款可能不会关闭，”罗马曼斯基告诉她的客户。“所以我们与两者的较低报价一起去了。”
买家到处都是镍和二维。
全价优惠可能令卖家令卖家，但请求的收盘费用10,000美元可能会酸化它们。Tracey Hampson是一个房地产专业人士，加利福尼亚州瓦伦西亚的房地产专业人士，表示，制作有吸引力的优惠的买家应该避免感觉他们有权收集交易的其他地方。
金融图片提出了问题。
当然，卖家想感到放心，买方实际上可以完成交易。“我有一个买家在房子上发出报价，但他们以低廉的支付，一个非常高的债务到收入比率，以及一个子达的信用评级，”凯文·莱姆斯在金色的重新/最大联盟，Colo。“这让卖家嗤之以鼻，因为它呼吁质疑买方获得贷款资助和关闭交易的能力。”
