您最近从一家名为MED牌MLS的公司留言，宣传机会削减MLS账单吗？你不是一个人。在过去的一周里，全国各地的代理商已经从我国MLS-一家独立的MLS接受了纽约州的独立MLS的征集 - 提供了以折扣价格提供多个上市服务。
我的州MLS利用了Realtor®协会所有MLS的即将推移的MLS政策变更作为营销机会。当全国董事会协会去年11月投票赞成MLS政策陈述7.42和7.43时，他们增加了一个强制性豁免政策，使得希望不订阅特定当地MLS以选择退出的持牌人，如此“MLS选择。”为了选择退出，成员必须在另一个MLS提供会员资格证明，我的州MLS正在讨厌填补空白。
我的州MLS最初被称为NY州MLS，是一个经纪人拥有的多个上市平台。2015年，该公司承担了我国MLS的名称，以便明确成员国在全国各地的许可房地产专业人员开放。然后，MLS的选择提出了投票。“这是一种”正确的地方，正确的时光“情况，”我国MLS总裁黎明·佩夫说。“它也适合我们的理念。” Pfaff表示，该公司最近的电子邮件和Facebook活动招聘新代理商正在准备7月1日，当在新规则下，Realtor®协会拥有MLSS将开始为可以显示他们订阅另一个MLS的代理商提供无需费用豁免。
SAM Debord，SAM DEBORD副总裁SAMBENCEL BANKER DANFORNORTH在西雅图和2018年的NAR多个上市问题和政策委员会的副主席，表示，他一直看到对这种变化的困惑，以及是否会导致国家MLS。“我看到它的方式，没有MLS选择的MLS组织;这是一个NAR政策变化，“他说。“可能有一个组织在这种变化之后呼出了一个国家MLS，但MLS的实际价值是经纪人之间的合作。没有国家组织可以为当地MLS提供可比的覆盖范围。“
我的州MLS收费每月35美元。但是，罗德尼甘夏，NAR成员政策和协会的工作人员联络主任，该协会的多个上市问题和政策委员会联络，表示正在考虑在当地MLS选择州MLS的代理商应该完全了解他们可能收到的服务的差异。“对于一些兼职被许可人，听起来可能听起来像节省一些钱的机会。然而，根据谁参加我的州MLS，上市信息和服务可能最终比当地市场中提供的明显低于所提供的信息，“甘雪说。“最终，应仔细和基于哪个MLS为用户提供最大值的决定。”
Pfaff说，我的州MLS目前拥有超过32,000名成员，每位美国至少有一个。该公司雇用了少于20名工作人员，其网站目前拥有约30,000个活动列表。
虽然我的州MLS需要经纪人在他们的代理商可以参加之前加入这项服务 - 但为合作和补偿协议提供大道 - 公司不会向主要经纪人收取MLS费用。不过，甘雪说，如果他们不确定他们的代理人，他们的代理人可能会犹豫不决，他们会遵守他们的旧MLS的非用途。“他们可以对他们的代理商负责，”他说。“如果被许可人获得当地豁免，以加入我的州MLS，但继续使用他们当地的MLS，经纪人和被许可方可以违反豁免条款来制裁。”
虽然该网站有许多上市规则和会员条件，但我的州MLS不会向那些违反其发现的人收取惩罚。“我们不太确定这行业的罚款，”Pfaff说。她说，她的员工将发出警告，大部分时间都会立即解决违规问题。如果他们没有，代理人可能面临违反其州MLS的会员资格。但她补充说，这不会发生这种情况。“如果你的生计对你很重要，你将诚信地行事。”
虽然由他们所看到的超级MLS罚款被认为的一些代理商可能会在这个消息中享受，但其他人担心这样的政策可能会产生意外的后果。“大多数MLSS负责罚款，因为它是他们发现获得代理商和经纪人来尊重其政策的最佳方式，”脱德说。“具有准确的，基于标准的列表数据对于代理和经纪人至关重要。必要时，规则和罚款确保我们都有一个可靠的MLS数据来源来与之合作。“
甘雪指出，这些问题和其他人将成为MLS社区在华盛顿特区，DC的纽约州立法会议和贸易博览会中的许多讨论点之一，而且MLSS致力于实施新的豁免，并主动阐明其价值主张订阅者和参与者可以在NAR网站上找到资源。
