学生住房，往往为投资者提供高回报，还需要更加强烈的管理和行政，在过去已经证明了众多难民部门的困难的利基。但是，机构投资者越来越多地掌握学生住房的较重升力，以便以健康的回报建立安全网。
Greystar是黑石集团的多型投资者和附属公司，最近宣布了46亿美元的计划，以购买教育资格信托，该公司在全国47所大学拥有45,000名校外住房单位的投资组合。这笔交易将使雷丝斯塔尔成为美国第二大学生住房公司。
“安全不能被忽视为一个因素;学生住房一般是一个稳定和经济衰退的资产，“Greystar合作伙伴的鲍勃信仰，创始人兼首席执行官告诉了肋骨集团。“关键是建设一个充足的资本化和良好的投资组合，可以承受市场的潮生和流量，并选择具有越来越竞争力的大学。”
信仰说，学生住房物业在巨大经济衰退期间始终如一地发挥稳定回报，大国大学的入学也在崛起。此外，由于屋顶游泳池，健身房和咖啡馆和咖啡馆，学生住房部门的租金在学生住房部门增加了更多的设施。
“无论您是否认为[学生住房]作为安全网，还有一系列拥有一流的投资组合的投资者正在寻找这样的东西，”美国校园社区的资本市场资本市场高级副总裁Ryan Dennison说。“我们专注于大型大学，入学率为30,000-40,000名学生。”学生租房者将在那里“通过厚厚而薄”，他补充道。
