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利率上升和经济是房地产中观看的两项当前问题，根据房地产2018-2019房地产的十大问题辅导员，这是一个对房地产市场最大的威胁名单。第一次CRE将年度列表造成当前和长期问题，在明年的行业期间观看。
顶级目前观看的问题
1.利率与经济：随着利率上升，商业和住宅房地产市场正在看到几种变化，例如降低商业物业和更高的家庭抵押贷款利率。利率增加使房屋不太实惠，也限制了商业房地产的价值升值。“所有人的工资增长缺乏最富裕的人口部门正在抑制住房需求，并限制消费者的支出，即经济增长需要，”报告说明。
2.政治和政治不确定性：税务改革和旨在平衡与其他国家的贸易的政策将对就业机会，收入和商业和住宅物业产生影响。“全国行动放宽某些银行贷款和资产管理报告说明，法规也是可能改善资本获取的发展趋势。
3.报告称，住房负担能力：不包括最富裕的收入托架中缺乏负担得起的家庭，不包括最富裕的抵押品，抵押贷款利率上升，近二十年的房屋的批量出现。
4.世代变更/人口统计：四个不同的几代人正在对商业和住宅房地产进行影响，例如办公室设计，学生和长老住房，设施和位置偏好。
5.电子商务及物流：零售业的波动，如电子商务的增加，导致仓库增长。
Toplonger-术语问题
1.报告说明，基础设施：道路，桥梁，机场，水和下水道线，电力和公共交通迅速恶化。根据美国土木工程师协会，据报道，估计需要4.5万亿美元来改善关键基础设施。报告说明，“美国的条件和急需振兴缺乏严重的努力，以导致影响房地产的更广泛和新兴问题”。
2.颠覆性技术：报告突出了机器人制造和仓储的进步;无人驾驶汽车和卡车;广泛的个人和交易数据的可用性和利用率（旨在加强业务决策）; “智能”建筑技术，实现效率;全球连接;自动化业务流程;和网络安全的信息保护。报告说明，“随着这些类型的技术，”几乎房地产的各个方面都经历了巨大的变化“。
3.自然灾害和气候变化：自然灾害和气候变化的持续威胁可能导致高价的财产和环境损害。这包括从严重风暴，野火和洪水到地震，火山活动和海平面上升的一切。
4.移民：“如果依法减少，将对新住房的负面影响产生负面影响，并使美国的当前熟练的劳动力短缺恶化。”报告注意事项。
5.能源和水：对财产和生活质量至关重要的自然资源受到环境损害（MANADE和VOUNTING CHILONITE）以及“纠缠州和发育的纠缠州和当地法规，并缺乏国家法规提供的标准化。“
CRE另外还指出了一些其他问题，包括“观察名单”，包括建筑成本上升;城市化/郊区化（郊区适应城市风格的开发和设施）;税收（可能会对商业物业产生积极影响;立法仍在开发）;和社会领导（年幼美国人之间的社会活动，在许多层面推动业务和社会改革）。
