新南威尔士州过去一年中提出的三分之一的租金债券不是由于租赁市场的增长，而是因为租户营业额或“搅拌”，新数据显示。专家警告高水平的营业额是由于悉尼租赁市场的不稳定，并使盖在租金价格上更加困难。
2017年6月，在大悉尼举办了573,353枚债券，仅在过去一年内留下了300,000人，但其中271,000人是由于租户围绕租赁市场租赁，租户租赁追踪委员会报告显示。这个债券数量等同于约400,000个租户。
高水平的租户营业额减少了新供应对租赁市场的影响，这通常预计将减少租金。相反，该报告解释说，它将竞争水平与预先存在的租户保持高位。
悉尼市的流失率最高，其中40.61％的债券所带来的债券是由于费尔菲尔德的搅拌和最低，24.94％。
在某些情况下，这些是租户发起的租赁终止 - 例如，学生在学期结束时出发，一个家庭决定进入购买房屋的更大的家庭或租户。
但即使租户确实发起了租约的结束，它也可以代表租户的唯一选择“如果维修没有完成，或者租金正在过度和不合适，”NSW研究官员Leo Patterson的租户联盟罗斯说。
“我们创造了一个令人难以置信的私人租赁部门，租户可以随时要求任何原因留下。”
