关于住房负担性的关键联邦政府政策几乎不仅仅是“选举SOP”，而零碎的政策和缺乏前瞻性思考是对该问题的危害，前自由主义领袖约翰·赫沃森说。
房屋专家呼吁各级政府在住房供应和负担能力方面，因为住宅开始反弹。
在三年前，当市场蓬勃发展时，房屋负担能力是一个白炎，特别是在两个最大的资本城市，但它之后是一段价格下跌，使一些边缘首次购房者有机会购买。
但由于许多人在明确的联邦选举结果之后，价格并没有足够的速度，这是一系列利率削减和监管举措，让买家借更多。
悉尼的价格下跌12％，墨尔本10％，但两国自20世纪90年代以来，这两个城市都记录了季度最快的季度康复，悉尼价格在三个月内为9月和墨尔本的3.1百分。
赫沃森博士近年来近年来的住房政策几乎没有影响。
“他们所做的一切都在说我们会给你降低利率或减税。但是，他们没有解决这些问题，“赫沃森博士周二讲道。
“你需要让每个人都专注于问题的大小......政府的一个大弱点之一就没有结果。”
中位房价，首都城市
CityMedianQoqyoy悉尼$ 1,079,491 4.8％-1.6％墨尔本$ 855,428 4.1％0％布里斯班$ 562,847 -1％-1.8％阿德莱德$ 538,550 -0.6％0.7％堪培拉$ 738,864 -0.7％0.6％股票$ 527,107 -1％-2.4％霍巴特$ 482,960 1.3％2.6％达尔文$ 521,651 1％-4.4％国家美元兑美元773,635美元2.7％-1％来源：域名房价报告，2019年9月季度
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他说，住房负担能力一直是迫在眉睫的幽灵，缺乏行动确保各国政府几十年来解决问题，他说。
“我常常在80年代写下即将到来的住房危机，现在我们在这场危机中，”他说。“这将需要几十年来反转它。
“关于事物的金融方面，大多数计划只会增加价格 - 目前来自第一家买家补贴的开发人员的利益;他们只是把价格放在上面。
“他们有几天前出现的那个小计划，这只是一个选举SOP。”
第一批房屋存款计划本月通过联邦议会。它将每年开展10,000名买家在低位和中间收入购买房屋，押金只需5％，帮助一小部分超过8月份购买的一年。该政策在联邦选举之前宣布，双方通过作为政策。
新南威尔士州和维多利亚均拥有各种方案和优势，旨在帮助一家家庭买家进入房屋，如印花税优惠或新建筑的补助金，但瑞森博士表示，这对供应方问题的影响很少或持续强劲的需求。在两个最大的首都。
卫生博士建议采用住房负担能力的方法，以考虑增加的供应，同时缩减需求。
塔斯马尼亚大学的独立经济学家和副总理萨尔·埃斯拉克，说价格急剧上涨将把负担性回到雷达上，特别是一旦住宅批准的下降开始咬。
“这将在外壳短缺的情况下预示出可能的核心，特别是在新南威尔士州，”埃斯拉克说。
中位数单价，首都城市
CityMedianQoqyoy悉尼$ 694,440 2.6％-5％墨尔本$ 520,940 $ 520,940 $ 375,179 -3.4％-5.6％阿德莱德$ 302,356 -5.2％-2.3％堪培拉$ 432,252 -4％-3.4％珀斯344,672美元2.8％-1.9％霍巴特$ 395,715 1.7％10.4％达尔文$ 294,951 -3.3％-7.1％国家美元兑美元539,256 1.8％-2％来源：域名房价报告，2019年9月季度
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澳大利亚房屋和城市研究所的执行董事Michael Fotheringham表示，任何类型的国家共识都会有所帮助。
“比国家战略更重要的是将澳大利亚政府机构的理事会带回住房和无家可归者，”Fotheringham博士说。“缺席该部长级委员会是一种耻辱，并会帮助我们解决这些问题的措施。
“自联邦选举以来，我们已经看到了委任住房部长。我们希望看到的是建立理事会的另一个步骤。“
BIS OXFORD经济学副主任住宅物业Angie Zigomanis表示，削减移民外，减少了年轻人前往悉尼和墨尔本寻找工作会有助于缓解价格。
“人们离开阿德莱德为东海岸，因为没有就业前景，所以有的问题，使工作不集中在一个地方，”他说。
关于供应，格拉特坦学院德伦丹盖赛人表示，减少小幼豆将是一个重大帮助。
他说：“如果政府允许建造更多的房屋，[可负担性]只会更好地获得更多。”“我们每1000名成年人只有535个住宅，这是发达国家最低的。
“这真的是小幼虫政治的挑战。国家政府需要诚实地遵守这些影响。
“你的孩子们将无法购买家，然后你将无法在你长大的地方缩小。如果地方政府不符合目标，那么国家政府需要接管。“
联邦房屋部长Michael Sukkar提供了一份声明，概述了他的政府减轻住房负担能力问题的政策，包括第一家主款超级储蓄计划向所有首都买家开放，允许撤销存款自愿超级捐款。他以前告诉域名，他将热衷于与其他级别的政府合作，使澳大利亚人能够承受家庭。
维多利亚大学住房部长Richard Wynne表示，他希望看到更多的合作。
他说：“在联邦，州和地方政府之间就提供公共，社会和经济适用住房，有一个真正的机会，在联邦，州和地方政府之间工作，”他说。“我们将积极致力于联邦政府建立伙伴关系。”
NSW Premier Gladys Berejiklian，他在2017年初前往办事处时，德国居民的房屋负担能力是“最大的问题”，向财务主管提交询问。
NSW财务主管Dominic Perroottet说：“当涉及到住房的负担能力时，每个州和领土都面临着不同的挑战，但我们总是与英联邦政府讨论的措施，可以让人们更容易找到一个家。”
