只有偶然的是，伦敦的外籍人士Greg Pritchard和我的Truong发生在随机会计网站上发生警报，提醒他们对澳大利亚资本获得税收制度的改变。
众所周知，如果CGT豁免适用于澳大利亚家庭之后，这是一个幸运的发现，如果他们在仍在海外销售，则将其从6月30日销售的非居民澳大利亚人报废。
此外，莫里森政府的新税收票据将回顾性申请涵盖财产所拥有的整个时间累积的资本收益。
目前，所有澳大利亚房主都可以豁免豁免在销售其初级居住的任何资本收益上应付的纳税，直到6月30日，已包括海外居住的澳大利亚人。
这给Pritchard先生和Truong女士四个月出售他们在2011年在St Leonards的论坛大楼买的豪华三卧室公寓，或者潜在的征收额外的销售价格的税收票据当他们在该日期之后出售。
“我们是澳大利亚人。我们本着诚信地购买，我们在澳大利亚的租赁税前缴纳税款，“普里奇德先生，他就像先生，五年前搬到伦敦才能在金融服务业工作。“我们正在向远方致力于经济，但这些变化完全抑制了澳大利亚澳大利亚澳大利亚澳大利亚澳大利亚人。
“我们被投机的外国投资者被占据了一声。我们为什么要在经济上回来？“
没有数据显示账单可能会影响多少外籍家庭所有者，但PS显示在2016 - 17财政年度的澳大利亚税务局注册了182,000名非居民澳大利亚人，最近的数据可用的。
这对夫妇的愤怒是由新南威尔士大学的Bob Deutsch教授分享，税务局高级税务咨询。
“实际上，它将消灭澳大利亚房主在家庭家中的全部好处。所以，如果他们于1990年买它并在去年搬到海外，如果他们在6月30日之后出售，他们整整30年失去了CGT豁免，而不仅仅是他们离开的简短时期，“他说。
Deutsch教授表示，公平的选择是为了失去屋主生活在海外的时间。
“这是现在迫使人们现在去市场，而不断变化的税收影响不应该推动这种行为，”他说。
财政部法律修正案（减少住房负担能力措施的压力）条例草案首先在2017 - 18年联邦预算中推出，但在去年的选举中停滞不前，只是在联盟重新选举后重新推出。它于12月通过了参议院。
McGrath领先的北岸代理Peter Chauny表示，6月30日截止日期导致了一系列销售和即将发布的上市。“所有这些所有者都没有考虑出售他们的物业，但现在已经完成了避免额外的税收责任。”
Chauncy先生将在未来几周销售Pritchard先生和Truong的公寓议员，其中包括155万美元的价格指南。
澳大利亚税务局发言人表示，如果他们在6月30日之前销售房产或在销售之前返回它的物业，那么家房拥有豁免。
没有统计数据来展示账单所影响的外籍人士，但PS显示在2016-17财政年度的澳大利亚税务局注册了182,000名非居民澳大利亚人。
域名高级研究分析师Nicola Powell表示，如果在新税收制度在新的税收制度之前卖出的关键领域有足够的新列表，那么供应的飙升可能会影响租赁市场，因为这些物业销售。
鲍威尔说，“有一个新规则的内容看起来并不充分看，我们如何远程工作以及我们的工作生命是多么的瞬间，”鲍威尔说。
“很幸运，我们在我们的财务方面，”普里查德先生说。“肯定没有任何政府实体的沟通，以建议我们[税收更改]。”
