澳大利亚的房屋市场录得出了经历了最陡峭的低迷的首都城市领导着卓越的恢复。
根据周四发布的最新域名房价报告，美国国家中位数价格在9月份的三个月内反映出2.7％至773,635美元至773,635美元。
国家中位数单位价格在同一时期反弹1.8％至539,256美元。
域名高级研究分析师尼古拉鲍威尔博士表示，自2017年12月以来，这是澳大利亚的第一个全国季度增长。
鲍威尔博士说，“抵押贷款的服务能力下降，价格仍然低于他们的巅峰...... [和]我们看到了一个微妙的放松贷款，”鲍威尔博士说。“所有这些因素都在一起帮助推动恢复。”
鲍威尔博士说，从山顶到低谷，国家中位数价格损失近65,000美元。
“他们现在恢复了21,000美元。自低调以来，他们已经重新获得了大约三分之一。这是一个非常漂亮的比较，“她说。
她说，这是一个类似的故事，中位数剃须约43,000美元。
“他们恢复了9000美元......他们已经恢复了几个季度。”
房屋和单位价格在悉尼和墨尔本的浮力房地产市场普遍存在国家层面。
中位房价
首都Citysep-19Qoqyoy悉尼$ 1,079,4914.80％-1.60％墨尔本$ 855,4284.10％0.00％布里斯班$ 562,847-1.00％-1.80％阿德莱德$ 538,8550-0.60％0.70％堪培拉$ 738,864-0.70％0.60％股票$ 527,107-1.00％-2.40％霍巴特福尔斯482,9601.30％ 2.60％Darwin $ 521,6511.00％-4.40％国家（不包括达尔文）$ 773,6352.70％-1.00％来源：域名房价报告嵌入了这张表
悉尼
悉尼自20世纪80年代以来最陡的衰退，以港口城市汇集其最快的季度复出 - 四倍大于其他三个月的时间。
中位房价上涨4.8％，近50,000美元，至1,079,491美元。
单价上涨2.6％至694,840美元。
令人惊讶的联邦选举结果，其中锁定了资本收益税和消极传承等投资者的有利住房政策，略微放松的贷款和下降利率，帮助未定的买家跃入市场。
“买家一直在等待围栏......我们看到了浮雕的需求，其中一些买家来到桌子上，”鲍威尔博士表示，加入更多买家将在未来的进一步削减进一步的速度削减时吸引更多的买家。
她说，尽管反弹，但房屋和单位价格仍然低于一年前的价格。
房价低于2017年中期的9.9％，价格下跌10.6％。
墨尔本
墨尔本房价连续第二季度反弹，同时在二十年中标志着其陡峭的低迷结束，并在其房地产历史中录制了城市的最快恢复。
自3月份市场以来，价格已经下跌了5.5％。
据鲍威尔博士称，该季度中位数价格涨至855,428美元至855,428美元，恢复了衰退中损失的一半钱。
墨尔本单位价格也为国家下行趋势支付，并在9月季度举行的历史记录最高点，涨幅为3.6％至520,940美元。现在是购买单位的第二件最昂贵的城市。
“鲍威尔博士说：”下跌利率得到了援助的抵押贷款服务。““随着维修性评估的变化，最近几个月增加了抵押贷款。价格的加速度也得到了特殊的人口和工作增长。“
布里斯班
布里斯班房地产价格继续下跌 - 它是仅在季度和年度营造出房价的两个首都城市之一。
大型布里斯班的中位房屋价格在本季度下降了1％至562,847美元。
对于单位而言，同期价格下跌3.4％至375,179美元。然而，在一年中，他们下降了5.6％ - 超过18岁的最陡峭的年产下降。
鲍威尔博士表示，增加的负担能力使买家在六年的低位购买。
鲍威尔博士说：“单位价格均为达到2016年低于2016年高峰的9％，代表37,000美元。“单位的持续下降主要是通过高水平的供应来解释。”
阿德莱德
阿德莱德的房地产市场在9月季度制服，房价从上一季度达到的历史新高。
该市的中位数价格下跌0.6％至538,550美元。
单位下降5.2％至302,756美元，使其仅在达尔文后面购买单位的第二次资本城市。
鲍威尔博士表示，南澳大利亚较弱的就业市场称为住房需求。
“失业率一年多一年以上，昆士兰州的第二大利率，”她说，增加单位价格进一步下跌可能是一个迹象表明房屋是阿德莱德的首选家庭，最高级别的单位建设在过去一年。
中位数单价
首都Citysep-19Qoqyoy悉尼694,8402.60％-5.00％墨尔本$ 520,9403.70％6.30％布里斯班$ 375,179-3.40％-5.60％阿德莱德$ 302,356-5.20％-2.30％堪培拉$ 432,252-4.40％-3.40％股票$ 344,6722.80％-1.90％霍巴特395美元， 7151.70％10.40％Darwin $ 294,951-3.30％-7.10％国家（不包括达尔文）539,2561.80％-2.00％来源：域名房价报告嵌入了这张表
珀
买家继续拥有珀斯的房价上涨14.4％低于峰值，单位价格下跌18.2％，低于2014年纪录高。
西澳大利亚首都中位数单位上涨2.8％的增加至344,672美元。
与此同时，中位数价格下跌，下降1％至527,107美元。
但鲍威尔博士表示，价格下跌遭受了调节，在房屋市场上表现出改善的条件。
“新住宅的供应受到限制，有助于在买家之间创造更多竞争，”她说。“随着租金上升，租赁收益率提高，采购价格较低，使珀斯设有更具吸引力的投资。”
霍巴特
对于投资者来说，霍巴特仍然是最佳表演的资本增长。
与大陆城市相比，众议院和单位价格均经历了最高的年度增益。
该市的房屋中位数在过去的季度增长了1.3％至482,960美元 - 仍然是全国各地最便宜的资本。
过去一季度的单位增长1.7％，过去一年中的价格为10.4％至395,715美元，这是今年第一次超越布里斯班。
鲍威尔博士表示，人口燃料的住房需求持续影响价格增长，但步伐已经从蓬勃的两位数高位缓解。
霍巴特仍然是大约12,000美元的中位数价格上涨约12,000美元，仍然是最实惠的首都，“她说。“所说，随着平均工资的最低，可负担性越来越多地伸展为当地买家。”
堪培拉
堪培拉房价继续削减连续第三季度下跌0.7％至738,864美元。
单位甚至跌幅为4.4％至432,252美元。
尽管如此，该市的房地产市场仍然是所有首都城市市场的第三高。
鲍威尔博士表示，该国内的房主继续享有稳定的股权增长，这在六年内每年上涨。
达尔文
达尔文在过去的季度记录了一个众议院和单位价格的混合袋，因为它继续受到矿山繁荣结束的经济状况疲软的影响。
该市的单位价格下跌3.3％至294,951美元 - 使其成为购买单位的最便宜的资本城市。但中位数的房价增加了1％至521,651美元。
鲍威尔博士表示，当采矿相关建设处于北方领土的高度时，2013-16岁之间看到的价格远远低于2013-16之间。
“人口增长继续拖累房屋市场，”她说。“从州际公路和海外的移民的下降可能已在2018年底到达一个低谷，但是......达尔文房地产市场的任何上升可能仍然有一段时间。”
