一个工作的厕所，跑电和寒冷和热水似乎在一个家中似乎太多了，但租用者并不总是一个租房者。
澄清最低标准使房屋居住在近年来普遍存在澳大利亚的条例中，因为各国政府表示希望为越来越多的租金的人（在最后一个人口普查中的31％）来使生活更好。
租户NSW租户联盟的高级政策官员Leo Patterson Ross：“这是凄凉的。但有点有用，因为基本上[一些]房东将提出一切居住的东西。“
新南威尔士州，维多利亚州和该法案都有最近立法变化，昆士兰州，澳大利亚州和北方领土正在审查其规定，南澳大利亚和塔斯马尼亚州几年前发为变动。
南威尔士州大学城市期货研究中心Chris Martin表示，长期改革导致了对家庭暴力受害者的更大保护，而是“有点香草”。
限制租金的频率增加，使租户更容易获得维修并允许宠物允许允许宠物在债券上沿着债券上的CAP，以及租用租赁，允许租户对财产进行轻微修改的影响 - 所以他们可以将图像挂钩成墙壁或安装额外的安全措施。
新的最低标准也保证租户（等待它）结构性健全的性能，充足的照明和通风和管道和排水。
专家之间的重要关注是，剩下的“没有理由”驱逐 - 这让房东没有理由就会驱逐租户 - 将破坏旨在改善权利的任何变化。
虽然已经立法确保房屋居住，但德林博士说，租户经常感到如此不安全，他们在他们的租约中他们不执行他们所拥有的权利。
昆士兰州是唯一提出废弃理由驱逐的国家，而维多利亚已经立法限制了他们在第一个固定期限的结束时。
这使得租赁物业更加流失的风险，帕特森罗斯先生说，特别是在高需求领域，如果房东看起来定期改变租户，以妨碍禁止的遗传。
但他注意到维多利亚和昆士兰州已经过大胆的改革而过度了。他对这种改变改革带来了多少变化改革持怀疑态度持怀疑态度。
根据2017年通过选择和领先的租赁团体，根据2018年调查，七分之一的租房租用者可能会导致租金。几乎一半的恐惧它可以让他们踢出来，而几乎是十分之一的人已经被驱逐出“没有理由”。
“人们害怕被要求搬家，害怕要求维修或[抱怨]，”租户昆士兰租户首席执行官Penny Carr说。“没有任何理由可以被驱逐...... [它]面具歧视性和报复性行为。”
根据拟议的昆士兰州，更改所有者需要提供有效的理由来结束租约，并将其列表延长和加强。“如何管理[租户]如何管理如何进行管理，”Carr说。
这并没有阻止强大的房地产业抨击变化。昆士兰房地产研究所最近将拟议的改革描述为“脸上的耳光”到妈妈和爸爸房东。首席执行官安东尼罗·梅洛琳娜表示，这种变化将侵蚀房东的权利，并使财产投资远不那么吸引力 - 导致投资下降，随后的租金增加。
科学研究部位Simon CpressLy表示，由于“Draconian法律”，改革可能会导致租金到飙升100美元，投资者抛弃市场。
但是，马丁博士 - 在7月发布的研究中，展示了“妈妈和爸爸”投资者的刻板印象是伪传的，因为投资者在大部分中期中期，更老，富裕的家庭 - 说改革不太可能让投资者赶走。他指出，单独的研究表明租赁法很少投资决策的一个因素，主要是由金融，税收设置和当地市场变化等融资，税收公告等活动的活动。
马丁博士说，虽然财产改善的成本可能会略有流动略高于略微增加，但由于改革而导致投资的任何人都不太可能错过。
“它将阻止鉴别者和报复因素。这就是为什么当房地产或房地产大堂进入最糟糕的[房东]时令人失望。那种房东和那种无法为人们提供合理标准的房东和那种财产 - 我们很好地摆脱了他们。“
帕特森·罗斯先生说，澳大利亚在其他经合组织国家背后的迹象失败，无法调节业主如何选择房客或他们要求的信息。可生存测试，以确保房东能够提供物业的保养，培训和许可，以及对房东扣缴维修的罚款是在其他国家或正在审查的措施中或正在审查。
Patterson Ross先生说，随着许多人购买房屋，各国政府需要采取进一步的行动，如果他们希望租用可行，长期的替代方案。
“要么你提供了很多提供真正竞争的供应，那就是推动更好的经历，或者你有很强的监管。在新南威尔士州的那一刻，我们也没有那些东西，所以我们必须提升其中一个。“
目前，在下一个圣诞节之前，全国大多数国家的租户可以在没有理由的情况下给出他们的家。但至少他们可以挂一张照片，直到那样。
