拍卖是最好的自残，但墨尔本的房屋市场的状态正在对现实改造的参赛者施加压力，展示了本周末拍卖的街区。
下跌房价在今年早期的项目中展开了云。随着参赛者经过翻新的，墨尔本的房地产价格达到了岩石底部，从2017年底，从3月末到了低谷的峰值下降了10.7％。
但自6月季度以来，这些价格反弹，自3月以来，墨尔本以来举办5.5％，以域名数据为单位。
虽然价格仍然低于他们的峰值，但转变为五位夫妇带来了试图出售房屋的五位夫妇，他们花了几个月的房屋重新建造和翻新。
这间三层露台住宅，位于圣基尔达格雷街的前奥斯陆酒店的一部分，是928家房产中的五个，在本周末在锤子下面。
代理商甚至买家的倡导者对他们销售的机会感到乐观，其中一些提交超过300万美元到330万美元的价格指南。
买家倡导尼科尔·雅各布尼古尔·雅各布斯（Nicole Jacobs Property）已经在过去系列中购买了13个房产，并表示，即使有风险房屋可能不会在锤子下销售，对奥斯陆有很多兴趣。
“我看不到任何经过，特别是在强大的投资者兴趣，”雅各布斯说。“我们知道人们有能力购买。”
当地投资者呈现出浓厚的利益，就像所有者占用者一样，包括那些具有老年少女的人。
“董事会的兴趣非常坚定 - 很多投资者兴趣，特别是给予更高的折旧时间表，”她说，提到可能的税收扣除。
Jacobs女士预测该地区的财产价值将上涨，包括最近宣布的Fitzroy街的Rydges Hotel的重新开发。
奥斯陆房屋可以在去年盖特威克公寓售价约15,000美元的价格售价约为15,000美元。她说，附近的St Moritz的公寓每平方米售价18,000美元至20,000美元，域名理解一些公寓甚至超过这个价格范围销售。
随着市场仍然需要改善，圣基尔达的房地产价格低于他们的峰值。
与去年相比，St Kilda的房价下跌6.9％至9月12日至9月的120万美元。在域数据上，郊区的单位价格下降4.5％至500,000美元。
郊区的许可率在12个月内最高点，但总体而言低于墨尔本。
St Kilda的月度清关率从2018年10月的49.4％增加到今年10月份的65.7％ - 仍然低于墨尔本的总清仓率为70.1％。
域名高级研究分析师Nicola Powell表示，墨尔本当前的拍卖清关率可能意味着一所房子在拍卖会上出售。
“鲍威尔博士说：”在拍卖日仍然很难获得100％的清关率。“
代理人和参赛者希望不会重复2011年，其中在卡梅隆街的四个物业中有三个，里士满通行证和卖出的拍卖，在艰难的市场上，价格较低和大量的房屋销售。
WBP集团买家的倡导者Greville Pabst于2017年为喜剧演员休息于2017年购买的获奖物业，希望全部销售锤子。
他说，它将归结为订单属性以及拍卖日的储备价格。
“如果储备逼真地设定，带有阵线，他们都会赚一些钱，”Pabst先生说。“我们想要看到的最后一件事就是通过。”
McGrath St Kilda的Michael Townsend，他在38C Gray Street销售Andy和Deb的家中，表示买方情绪随着市场转身而变化。
“我们在日历年度经营了全部市场的全部酒歌，有时会让我们有点抽搐，”Townsend先生笑了。
“但现在是墨尔本今年经历过的最佳条件。”
虽然他们有信心，但代理商承认在同一天拍卖五种类似物质的挑战。
“这将有点困难，”威尔逊港的格莱姆威尔逊说。“在正常的市场中，人们不会在同一时间提供此选择。”
威尔逊先生在38A格雷街上销售Mitch和Mark的“派对之家”，他认为鉴于其独特的布局，他认为拥有其他物业的优势。
去年，威尔逊先生帮助在盖特威克的盖特威克与现在的街区参赛者和拍卖师，Jesse Raeburn销售了卖方的公寓。
今年，该机构的Brendan Walker代表Jesse和他的伴侣Mel销售。他们在38E灰色街的家在写作时期的私人检查介于15到20次私人检查之间。
Walker在St Kilda市场上相信较少的物业，更容易获得借款人的信誉，意味着在拍卖日的更多竞争。
Hocking Stuart Albert Park的David Wood对38B Grey Street的销售苔丝和卢克的家有信心，以获得优惠。
去年，伍德先生在盖特威克在盖特威克出售了塞里和斯普斯公寓。
他预计在奥斯陆销售价格范围的高端，约为330万美元。
“我们没有得到任何[反馈]，这就是他们将为以上的任何事情销售，但随着拍卖的竞争，任何一切皆有可能，”伍德先生说。
Biggin＆Scott Richmond的Russell Cambridge在38D Grey Street销售El'ise和Matt的露台表示，考虑到物业类型，所在地和预期价格，这将不是一天拍卖日。
“我有一个肠道感觉一切都会在当天卖掉，”剑桥先生说。
