在大多数澳大利亚首都城市的房价将于今年击中新纪录，因为家庭买家利用非常低的利率，一个新的预测表明。
悉尼房价可能会将10％的价格从今年年底增加10％，达到25万美元的中学，域名的物业预测 - 2月2020年表演。
这将是任何资本城市的最快增长，并在2017年6月记录的以前的高峰上方的价格高达5％。
预计墨尔本房价今年将获得8％，以970,000美元，然后继续上升到明年年底前达到100万美元的中位数。
记录还倾向于在布里斯班腾出（2020年增长8％），堪培拉（增长4％），霍巴特（上涨3％）和阿德莱德（上涨3％）。
“佛罗里达州的德国经济学家特伦特·威尔特郡表示，”价格增长可能比我甚至其他人认为，即使是六个月以来，也甚至六个月前。
“人们认为会有一个反弹，但不是这种快速，也许也许不是普遍的。
“这不仅仅是悉尼和墨尔本的故事。”
一年前，主要住房市场处于经济衰退，价格下跌和房屋主人犹豫不决。
但去年三次削减利率，结合明确的联邦选举结果，引发了急剧的转变。
“人们已经意识到这种低利率环境现在将在一段时间内在现在，”威尔特郡先生说。
“人们正在用这件事拿出贷款。”
新家庭贷款的价值在12月份上涨4.4％，周二澳大利亚统计局释放的单独PS分开。
自5月以来，贷款的价值已经上升了26％，而升级者的贷款已经上升了21％，对PS的西方分析显示。
威尔特郡先生说，如果对购房者借出的金额继续上涨，将在明年有“重大”房价上涨。
价格迅速上涨再次提出了房屋负担能力问题，这在全国最大的两个城市的白痴在最后一次房价繁荣的高峰期成为一个白痴问题。
威尔特郡议员说，在随后的低迷期间，负担能力似乎是有所改善的。
“但随着这种快速反弹，并且可能持续的价格增长，住房负担能力问题已经退回，”他说。
“这将在未来一年内作为一个大问题。”
对于那些已经拥有自己的家园的人，他补充说，随着利率保持低位，可负担性变得有些更容易。
他说，其他旨在提升房价的其他因素包括较强的人口增长，新住房建设放缓，相对较少被列入出售和崛起的情绪。与此同时，联邦政府的首批房屋存款计划也可能有助于价格上涨。
预测今年削减了一个利率，失业率约为5％，全国人口每年增长1.6％。
悉尼
NSW Capital的房价预计将在2020年内增长10％至12.25亿美元，持续增长约6至8％。
倾向于今年的单位升至今年8％至795,000美元和3％至5％。
威尔特郡先生说，拍卖清关率仍然很高，因为买家的兴趣。
较少的新公寓设定为建造，这可以推动单位价格 - 虽然建筑可以在2021年再次播放。
墨尔本
墨尔本的中位数价格预计将于2021年的下半年达到100万美元。
房价可能会上涨8％，达到970,000美元，然后在2021年的3％至5％。
单位价格应在2020年获得5％，然后是明年3％。
预计维多利亚州的首都蓬勃发展的人口将为住房创造需求。
布里斯班
在一段时间内，布里斯班房价正在前往大量价格上涨。
今年中位数房价设定为上涨8％，随后今年的7％至9％。
预计今年的单位将增加6％，然后在一年后的4％至6％。
近年来，布里斯班已经看到一股新的公寓建设，但这即将达到低点，因为根据该报告，单位价格已经触底。
堪培拉
在国家资本，今年房价可能会增长4％至约820,000美元，然后在一年之后进入另外3至5％。
单位仍然会变得更加昂贵，但步伐略微较慢，今年的收益为3％，然后在店内1到3％。
在未来几年内，人口增长可能仍然强劲，而买方利息一直在接受并倾向于支付价格。
珀
资源依赖珀斯的住房市场一直在经济衰退，但这看起来是今年结束。
报告预测，房屋和单位价格均设定为今年增长5％，然后明年将3％至5％。
这是少数几个城市之一，不太可能设置新纪录，中位数价格预计到今年年底为564,000美元 - 仍然比2014年12月低于峰值的8％。
随着矿业部门和地方经济的提升，人口增长升起，买方的利益正在增长。
霍巴特
霍巴特的价格在2019年到2019年蓬勃发展了50％以上，因为内地买家超越了苹果岛更实惠的房产。
虽然繁荣很可能结束，但价格应该仍然会耗尽，扼杀城市到另一个记录。
霍巴特房屋将在今年增加3％，明年达到2％至4％，而单位预计将在2020年增加2％，同比增长2％至1至3％。
该报告称，随着人口增长减缓的温和价格更正。
阿德莱德
在过去的五年里，阿德莱德的增长稳定，并设定了适度的上升。
房价可能会在今年增加3％，明年2至4％，单位以同样的速度升降。
该报告发现，人口增长是谦虚的，而家庭贷款承诺的增加一直小于其他国家。
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