这是最大限度地区化空间的最新趋势 - 走上地下。
向外或向上延伸可能是不可能的，但挖洞雕刻出地板可以为家庭影院，健身房，洞穴酒吧，酒窖，地下游泳池，额外的折叠室或更多停车场开辟了一块空间。
我们在伦敦的Kensington，Knightsbridge和Chelsea在La's Beverley Hills和纽约曼哈顿看到了它，现在我们也在悉尼，墨尔本和布里斯班在威廉郊区享受溢价。
“它确实增加了很多价值，具体取决于空间的大小，配置，它可以采取的汽车数量，装修和所在地，”悉尼威望住宅估价师Herron Todd主任Shaun Thomas说白色的。
规划法规通常允许在悉尼东部郊区的声望地区（如Woollahra，Mussman）在北岸的莫尔曼，在内部，特别是巴尔曼的地下区，尤其是，只要他们不影响地板 - 空间比。
然后，他们可以在托马斯说，他们可以为房屋的价值添加多达200万美元。
在墨尔本，它往往往往发生在Toorak，Kew，Brighton和South Yarra等蓝筹领域。
它在布里斯班不太普遍，因为空间的压力并不那么激烈，但它在Ascot和新农场中已经看到。
地下运动于2008年在伦敦起飞，并在纽约的密度蓝筹领域，LA趋势于2010年开始。在悉尼，我们有一些早些时候的例子，但最近只有运动所取得的运动。
“1976年，我记得父亲是一个爆炸物天才，吹出了我家的主卧室下的岩石，在美容点，莫斯曼，当我的妻子睡着了，”Rh咨询工程师罗伯特Hart说。“它将岩石破裂到杰克开放空间。
“但现在的普及取决于您的家庭建立的内容和地形。它可以非常昂贵，因为您必须挖掘，防水，安装良好的排水并倒入混凝土板，这均围绕从头开始的两倍。但它可以最大化你的土地的价值。“
在Toorak的Balmerino Avenue出售的一个房屋在其较低级别的娱乐区，家庭影院，酒吧，健身房，音乐室，酒窖和六车车库。
“地下室已经在财产，但是它要小得多，所以新的所有者将其扩展并添加了音乐室，”马歇尔怀特的代理马库斯··克尼米宁
“这是家庭的现象特征，增加了很大的价值。”
在这样一个溢价上，在房屋和改造下挖掘的空间变得越来越普遍，以及作为原始计划的一部分设计地下室。
“现在，许多上端买家将期望高级郊区的地下室水平，”巴克斯顿邮箱山地代理狮子座徐说，他目前在36个科尔曼大道，Kew East的36个家庭出售的五卧室之家，含有健身房的地下室，桑拿浴室，独立浴室和巨大的地窖和储藏室。
“人们想要更多的豪华轿车空间以及额外的设施。他说，它可能会花费500,000美元至800,000美元，但它可以很容易地将至少100万美元的价格增加300万美元到400万美元的房屋，而且更多的是更大的家园，“他说。
三个带有奢侈'地下室'的家园
马尔弗恩东部
这家盛大的五卧室，五卫生间还设有五人间的电梯，将居民送到广阔的地下休息室与其家庭影院，800瓶酒室，游戏室和家居健身房 - 或者买家可能喜欢突出这个空间。
楼上，在地面，有一个室外亭，咸水游泳池，带大理石壁炉的正式房间，卡拉卡塔大理石厨房和家庭办公室。
在下一个楼层，有三个卧室，其中三个设有伦理和主要的私人阳台，全景Ardrie Park景观。
Home是通过Jellis Craig Stonnington Agent John Morrisby的价格为5,395,000美元，与Hockingstuart Balwyn-Hawthorn的Toby Parker一起。
WOOLLAHRA.
这间现代化的三卧室露台隐藏了一个秘密 - 一个巨大的地下室，带有第二个小厨房，浴室和抛光的混凝土地板，前往背部的CUL DE SAC。
它非常适合健身房，青少年的休闲或娱乐区。拥有宽阔，六米的正面，房屋坐落在阳光明媚的东方位置，设有宽敞的开放式生活，设有正式用餐区。
靠近女王街购物村，它是由D'Ittore Real Estate的Dominic D'Ittore销售，以32.95亿美元。
布赖顿
这家五卧室家庭住宅的地下室有一个环绕声的电影院，健身房，储藏室，服务区和六辆车车库。
“这是100万美元的地下室！” Zed房地产的代理人Zed Nasheet。
楼上，房子拥有欧洲橡木省泥土地板，一个大型用餐和起居区，双门开口到木材装饰，坐落游泳池，以及凯撒芹厨房和步入式储藏室。
顶楼的主卧室设有私人露台。它是通过私人条约出售的490万美元至530万美元。
