回报投资者可以预期澳大利亚各大城市的物业正在崛起，悉尼口袋和墨尔本看到房价下跌的最大改善，数据显示。
所有首都城市酒吧布里斯班的租金收益率增加 - 在过去三个月里，房屋收益率下降0.2％，来自最新域名租赁报告显示的数据。
堪培拉的公寓，收益率为6.14％，在三月季度提供最佳回报。霍巴特为房屋的最佳收益率为5.13％。
“对于投资者来说，霍巴特是一个双赢 - 它不仅具有最高的收益率，而且可以看出大量资金增长，”域名高级研究分析师尼古拉鲍威尔说。
随着城市的空置率为0.3％ - 所有首都城市的最低点 - 鲍威尔博士表示，租户的需求租金的速度比房价更快，在霍巴特租赁比墨尔本贵。
与此同时，苏堡拉博士表示，堪培拉的开发繁荣在鲍贝尔博士下跌，鲍威尔博士表示，但大部分股票都是针对所有者占用者，导致缺乏租赁的租赁租借。
租金收益率 - 房屋来源：领域。首都印产 - 19DEC-18QOQYOYSYDNEY3.32％3.29％0.7％5.3％墨尔本3.30％3.25％1.2％7.5％BRISBANE4.61％4.62％-0.2％0.2％Adelaide4.48％4.43％1.2％0.1％purth4.42％ 4.34％2.0％6.0％堪培拉4.39％4.33％1.3％1.4％2.3％Darwin4.76％4.68％1.8％-4.2％霍巴特5.13％5.05％1.6％2.4％综合城市3.88％3.84％1.0％4.5％在今年3月份，墨尔本在房屋收益率最大的提高7.5％至3.3％，由内部城市和内南部的增加，产量增加了15％。
其次是珀斯和悉尼，其中产量增加了6％和5.3％。珀斯还记录了单位产量的最大增长率为8.5％。
鲍威尔说，当你看看最具意义的改善的市场时，这是看来最强大的城市。““我们看到价格比租金更快地下降。”
悉尼的收益率仍然最低，墨尔本和销售价格下跌，剩余的投资者越来越希望在别人财产布耶，富豪·哈维表示，别人在其他地方花费。
来源：领域。总租金收益率 - 单位首都印产 - 19DEC-18QOQYOYSYDNEY3.97％3.91％2.7％墨尔本4.58％4.41％3.3％BRISBANE5.23％5.08％3.3％阿德莱德5.32％5.20％2.2％3.83 ％2.0％8.5％堪培拉6.14％6.03％1.9％4.6％Darwin6.07％6.04％0.5％0.5％HobART5.17％4.95％4.3％-0.7％综合城市4.47％4.36％2.3％3.4％哈维先生说：“如果你知道将是一个强大的资本收益，你只会考虑屈服于屈服。”“我们看到了很多投资者[现在]对区域地区或布里斯班有兴趣，并在纽卡斯尔市场置于许多投资者。”
虽然产量是一个重要因素，但哈维先生警告投资者应专注于推动房价的三件事 - 潜在人口增长，基础设施项目和就业机会。
“对于投资者来说，产量往往是风险的反映，”哈维先生补充说。“产量越高，该物业的空缺风险越高。”
哈维先生指出，他不会在达尔文中购买，例如，尽管它具有第二高的房屋和公寓的收益率，因为人口太过瞬态。他在布里斯班加入了他将远离城市内部单位，不会急于在珀斯购买，因为“这不是一个随时随地的市场”。
原子能机构的国家财产管理主任Maria Carlino表示，寻求购买公寓的投资者需要耐心等待，选择合适的财产，然后与他们的租金价格竞争，特别是在悉尼和墨尔本的租户有很多选择。
“较旧的公寓，产量将更高，但这取决于它定位的位置，”Carlino Ms说。“你可能会发现较新的公寓有更多的商品，更高的地层......你可能能够获得更多的租金，但它的成本就有更多。”
她指出，在沿海市场，特别是昆士兰州，房东越来越多地选择通过短期让地租来租用他们的家，因为他们可以在几个夜晚获得相当于一周的租金。
