还记得住房负担能力预算吗？
在只有两年内，澳大利亚的房地产市场已经从繁荣中消失，需要紧急干预，以帮助潜在的买家 - 对经济展望的风险造成风险的放缓。
今年的联邦预算不少帮助那些仍然无法进入房地产阶梯的人随着房价保持高位，即使近年来也不够高。
忘记2017年的公告，例如一归所希望通过超级账户储蓄并停止开发人员将超过一半的新公寓楼销售给近海买家。
相反，预算文件画出了一张可能会在迫在眉睫的选举之前更糟糕的经济衰退和扮演选民的思想。
“房地产市场前景的不确定性，特别是房价下跌的程度，对住宅投资和消费的预测构成了下行风险，”预算文件读了。
也就是说，担心价格的前瞻性买家将进一步下降，可能会持有购物。
甚至不考虑购买物业的消费者可能会感到紧张，无法削减其他支出 - 这将对来自餐馆或沙龙的所有者的任何人都有流动的效果。
住房价格比其余10％低于其否则，由于需求减少可能导致实际的GDP在两年后的大约下降约半下，预算文件估计，同时注意到这很难量化。
住房放缓在银行贷款的监管镇压中，特别是对投资者和冒险者的借款人。贷款人在金融服务皇家委员会出土的行为的聚焦下也变得更加严格。
随着预算文件的说明，价格下跌抵御高水平的家庭债务的背景。
在悉尼和墨尔本市场达到2017年峰值的时候在悉尼和墨尔本市场购买的较少的房主可能会注意到他们的家可能不会增加价值。对于那些希望留在家的人几十年来的人来说不是一个问题，而是对于具有相当大的抵押贷款的人挑战，他们发现自己需要在情节变动时匆忙出售。
房屋放缓的光明面是允许许多家用买家储存，储蓄和良好的收入，以进入市场，因为他们面临的房地产投资者的竞争较少。
这允许去年的预算“离开监禁”卡，随着价格开始缓解的价格，对住房负担能力问题的确认几乎没有。
但对于澳大利亚最大的城市的其他居民，特别是关键的工人，房屋放缓是不够的。
今年2月，2月份的汇率估计，注册瀑布是最大的，悉尼和墨尔本最大的汇价，首都市房价从总汇率跌至8.6％。
实际上域名数据显示，2018年，悉尼价格下跌9.9％，墨尔本下降了8.4％。但预算估计，这两个城市的价格仍比2012年高出40％至50％。
随着工资增长迟缓，许多潜在的买家将仍然被锁定。
经济适用住房的预算为17亿美元及其筹集社区住房资金的机制，其中大部分都是以前预示的，这是重点对最需要的人的重点，但很少能帮助一流的买家踩到梯子上。
“经济实惠的住房也是这一政府的优先事项”财务主管Josh Frydenberg在他的演讲中宣布。
然而，论文对先前宣布的政策的影响是安静的，例如超级储蓄计划和留下空缺的外资房屋的税收，更不用说新措施。
当然，一些国家为第一家商家推出了赠款或税收优惠。
住房负担能力是一个不同水平的政府，商业和公共部门可以共同努力的地区。
但是，对于住房负担能力的仍然相关问题，今年的预算将使读者留下更多。
有关的：2019年预算中的住房负担能力的几项新措施：城市设为100亿美元的基础设施花费
