澳大利亚的新住房必须满足最低能源绩效要求。我们想知道有多少建筑物超过最低标准。我们发现的分析是，在最低标准和最佳性能标准的最低标准中建立了四个新房中的四个。
在引入这些标准之前，发现住房的平均性能是1.5颗恒星。澳大利亚大部分地区的最低限度是全国房屋能源评级计划（庭子）下的六星级。
这六星级最小缺乏在环境，经济和社会成果方面的最佳状态。它也低于许多其他国家设定的最低限度。
已呼吁提出这些最低标准。然而，许多政策制定者和建筑行业利益相关者认为市场将提升超出最低标准的性能，因此无需提高这些。
数据显示是什么？
我们希望了解市场发生的情况，以了解消费者或监管是否推动了新住房的能源性能。为此，我们探讨了2016年5月（当CSIRO和可持续发展维多利亚的所有数据集融合时）到2018年12月，探讨了澳大利亚的新级别1住房（独立式和行房屋）的批准数据集。
我们的分析侧重于维多利亚，南澳大利亚，西澳大利亚，塔斯马尼亚州和法案的新住房，所有这些都适用于初六星级的初学者要求。另一个州对该标准的局部变化，而新的南威尔士州利用Basix指数来确定住房的环境影响。
下图显示了187,320个房屋评分的性能。差不多82％才达到最低标准（6.0-6.4星）。另外16％的人在最低标准（6.5-6.9星）以上。
只有1.5％的人士旨在在经济上最佳的7.5星及以后进行。通过这意味着额外提前建筑成本与终身建筑绩效的储蓄和益处之间的平衡。
普通评级是各州的6.2星。自2016年以来，这并没有改变。
数据分析表明，虽然大多数住房基于最低标准，但与温带温带状态相比，较冷的温带地区（塔斯马尼亚，行动）在7.0颗恒星上方有更多的房屋。
该法案每年从2016年6月6日的平均性能增加到2018年的6.9星。这在任何其他州或地区都没有看到。
该法案是唯一一个强制披露能源额外销售或租赁的能源等级的地区。因此，市场可以重视建筑物的相对能量效率。提供此否则不可见的信息可能有授权消费者需求稍微更好的性能。
我们正在支付较低的标准
证据表明消费者不会合理行事或做出决定，以最大限度地提高金融福祉。相反，他们只接受建筑物部门提供的最低性能。
房屋中的能效甚至环境可持续性甚至为史式而且对社会的重要利益提供了重要的益处。这些改进可以很少提供额外的成本。
这些改进没有提出这些改进的事实表明，市场有效地运行的巨大障碍。尽管消费者和住房业的认识越来越高，但能源成本上涨。
八年后六星级初步审理澳大利亚新住房的最低要求，结果表明市场正在达到符合此要求的五个房屋中。只有1.5％的设计，设计为7.5颗星或超越，监管而不是经济上最佳的能源等级明显推动澳大利亚房屋的能量性能。
增加最低绩效标准是提高能源结果的最有效方法。
下次增加最低能源要求的机会将是2022年。2008年，澳大利亚住房标准已经大约2.0次立体发达国家。如果强制性能量评级没有增加，澳大利亚将进一步落后于国际最佳实践。
如果我们继续创造具有相对较差的能量绩效的家庭遗产，使得向低能量和低碳经济过渡可能会逐步挑战和昂贵。
最近的研究表明，2019年至2022年的最低性能要求的延迟将导致估计的10亿美元（至2050年）在可避免的家庭能源票据中。这是一个额外的300万吨温室气体排放。
我们的研究证实了基于全国房屋能源评级方案的最低房屋能源法规的政策主张是提供更好的环境和能源结果的强大工具。在引入最低标准的同时，显着提升了市场的底端，应定期审查这些标准，以确保最佳的经济和环境结果。
TRIVESS MOORE，讲师，RMIT大学; Michael Ambrose，Csiro和Stephen Berry，南澳大利亚研究员
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