该法案可能是国家和地区最小的，但购买物业是一个完整的不同游戏 - 从99年的租约和强制披露能源效率评级，以淘汰印花税。
对于外人来说，它可能看起来很复杂，但它实际上是相当简单的。因此，如果您希望加入堪培拉环形交叉路口的乐趣，这就是您需要知道的。
99年租约
堪培拉的所有住宅用地都是租赁权，所以技术上没有人在全国的资本中购买土地，相反，他们租了99年的土地。但别担心 - 你不会被驱逐，你不支付每周费用。
由于大多数法案在20世纪20年代举行的第一个发展，未到期的租约情况。事实上，第一个租约才能到期至2023年。
但是，租赁只需要支付少量费用99年的租约，因此无需担心驱逐。已经申请了续订的所有者公司的实例。
这对您在该法案中的购买物业的购买没有任何关系，因为买家仍然遵循在其他国家或地区购买的同一过程。
印花税改革
2012年，行动劳动政府踏上了雄心勃勃的印花税改革。在20年的计划结束时，将在该领土上不再支付转账。
七年来，由于印花税行为的行为总税收收入从20％下降到13％ - 该法案在全国拥有最低的印章依赖。最近的域名分析显示堪培拉和布里斯班支付首都城市的最低印花税。
只要其年度家庭收入不到160,000美元，就不得不在任何财产上支付印花税。
但是，虽然政府一方面给了，但他们已经带走了另一方面。
改革方案实际上取代了税率的运输税税，因此巨额升值率为税率。仅本年财政年度，单位率将平均上升11％，房屋平均上涨7％。
强制披露能源效率评级
该法案是唯一一个透露财产的能源效率评级，否则唯一的州或地区。这些法律在20世纪90年代后期生效，并在世界上第一个。
在将房屋放在市场上之前，卖方需要培训的能源评估员来检查房屋并确定评级。
土地税（未经修正的土地价值）
该法案中的土地税应支付所有投资物业，并非基于所有财产资产的汇总。增加税收也形成了印花税改革的一部分。
在当前域名数据上，堪培拉房屋的租金产量为4.3％，而且为单位为6.1％。
有两种组成部分确定应付土地税额 - 固定费用和估值费用。固定费用为1263美元，并通过将额定因子应用于平均未提升的值来计算估值费用。
价格指南
价格指南周围的法律是州和领域的高度争议性和巨大差异。例如，在维多利亚州强制提供昆士兰州的价格指南是违法的。
该法案在全国拥有一些最疯狂的价格指导法。这取决于代理人在拍卖前愿意披露指南，而不是南威尔士州不同的规定，这取决于他们是否愿意披露指南。
行业利益攸关方认为犯下在堪培拉罕见的是罕见的，但过去，政府的监管机构访问堪培拉，已收到犯罪的投诉。
建筑检查
在堪培拉，供应商在销售之前责任进行房屋的建筑和害虫报告。然后将所有相关文件传递给买方。
