这是新的一年里几天，这意味着我们应该开始实施这些决议。如果在您的清单上购买或销售房屋，您可能会想知道今年市场将会做些什么。
那么我们预期的2019年堪培拉物业市场所期望是什么？
价格会下降还是下降？
澳大利亚的房价下跌是2018年最大故事之一。墨尔本和悉尼市场带领秋季，但堪培拉蔑视趋势，连续六年的年度房价增长。
根据域名物业价格预测报告，年增长率将继续。民族资本的房屋和单位价格预计将增加，但只有谦虚地。预计房屋价格将在2019年增长4％，单位为2％。
“这是堪培拉过去几年发生的事情的延续，”域名经济学家威尔特郡说。
当然，未来是不确定的，预测可能推动低于预测的财产价格的表演包括抵押税率早于预期，进一步收紧家庭贷款。
拍卖市场将如何执行？
1月份，堪培拉房地产业将保持缓慢，拍卖，直到2月份直到全面摇摆。但去年，拍卖清理率在首都的低音记下完成，少于一半的拍卖家庭于11月和12月在锤子下销售。
很难判断今年会有什么拍卖清理率。更严格的贷款条件的影响使买家更加困难，以确保导致拍卖的无条件合同。
然而，在上年上半年的春季销售季节，股票水平不太可能高，这可能对供应商有益。
一年中，一年级的买家可能会在一年中发挥其标志，并取消印花税对采购其第一个财产的行为中的所有物业。
这些变化将于7月1日生效，许多人都会削减它将导致一流的买家涌入既定市场。
当新南威尔士州2017年7月实施了变化时，首家买家的比例在前五个月内跃升了5％以上。在邻近的魁北安，数字多于两倍，许多买家从堪培拉搬迁。
目前，印花税优惠仅适用于该法案的新版本，其中还提供了7000美元的拨款。第一家购房者在非规划公寓开发方面构成了大部分销售额，但在市场上应用特许权时可能会改变。
专家说什么？
根据尼古拉鲍威尔博士的域名高级研究分析师，“堪培拉的前景仍然积极”。
“新居民拥有并将继续被诱导资本，州际买家受到更大的承受能力，越来越多的工作前景，比邻国首都和家庭友好的生活方式更高的平均工资，”她说。
“随着人口继续膨胀，它将支持未来的住房需求。虽然鉴于贷款环境，价格循环将是更温和的增长之一。
