在墨尔本和悉尼最受欢迎的郊区的七个租赁物业中最多在Airbnb上列出了一份新的报告，发现了一个新的报告，在两个城市的住房负担能力迅速加剧。
根据作者，短期让平台在星期四发布的最新澳大利亚住房和城市研究所报告中的显微镜下，应更加严格监管。
该研究所在首都城市映射了Airbnb上市，采访了Airbnb主人，并将澳大利亚法规与国际规则进行了比较。它发现列表集中在需求郊区，创建Airbnb热点，通过在公共交通工具，就业中心，必需服务和设施附近的市场上租赁市场长期租赁。
在悉尼，商业AIRBNB列表 - 全部住宅可在今年90多天提供 - 占所有租金股票的14.8％。
浓度在邦迪，布伦特和Coogee的流行东部郊区，以及Darlinghurst和Manly。
在墨尔本，商业Airbnb列表集中在CBD，港区，南岸，Fitzroy和St Kilda，占8.6％，租赁住房股票的15.3％。
该报告确定了这些AIRBNB热点，并通过降低债券滞录率和增加的物业空缺水平来确定其效果。
“你确实在不同城市的社区看到本地化影响。它讲述了一个故事，租赁可用性正在下降，而Airbnb正在使用投资物业，“新南威尔士大学的Laura Crommelin说。
今年3月，悉尼总体上总体上市23,121个房源，短期内容夏季飙升。几乎三分之一是商业上市。
墨尔本有18,838个房源，与悉尼同时开放，但其上市的44％是商业的。
“购买财产并转向并前进，以保持空气，偶尔使用它，偶尔使用它，偶尔使用它，”偶尔会举动它，“德拉姆林博士说。
根据该报告，投资业主正在开展短期放置，因为它比长期租金收益率更有利可图。
在一次采访中，由于一些投资者看着短期让房价下降，这是一位Airbnb的财产经理被解释的业务“越来越积极地增长”。
该报告还挑战了Airbnb的OFT引用的咒语，其平台允许房主覆盖当地住房压力的成本。相反，它发现主机在Airbnb上列出其属性的主要原因是额外收入。下一个最大的原因是帮助涵盖拥有或租赁的成本。
Crommelin博士表示，短期让平台正在重塑澳大利亚房地产市场，因为越来越多的人被认为是可行，灵活和有利可图的投资策略。
“这是另一个使财产投资更具吸引力的工具，以及在房屋市场上的人赚了更多的资金，”她说。
Crommelin博士还表示，与海外的城市相比，维多利亚州和南威尔士州的短期内容是“友好而慷慨”，其中短期让我们在每年30到90天之间。
维多利亚没有限制，尽管在8月立法中被引入禁止“派对公寓”，并罚款，以获得不合理的噪音和财产损坏。
南威尔士州6月在短期内推出了180天的帽子，如果主人没有住在那里。州政府都不能让所有者占用者全年租用他们的财产。
该报告结束了短期放电“有助于加强澳大利亚最大的城市日益不懈的住房景观”，与Airbnb委托的报告相矛盾。
Crommelin博士表示，需要更全面的方法来监测和规范该行业。
“如果我们明天停止Airbnb，我们不会解决住房的负担能力。但它也没有帮助这种情况，新的法规很好，但他们不够远。“
Airbnb发言人表示，该研究缺陷了缺陷，因为研究人员使用了二手数据。
