这是一个微妙的平衡行动，令人鼓舞的投资活动，冒险越野价的房价。堪培拉是宏观审理措施的一个伟大典范，旨在减缓两个人口众多城市，悉尼和墨尔本的高架投资者活动，影响堪培拉等较小市场。
租赁能力是堪培拉租户的关键问题。提出租金自2015年中期以来一直在上升，使其成为房屋和单位要求租金最昂贵的澳大利亚城市之一。
尽管单位完成达到峰值，但2018年没有呼吸升级价格。在一年中的第一季度，租户收紧的条件，单位价格获得所有澳大利亚首都城市的最高收益。总体而言，堪培拉每周单位询问租金现在回到了2011年底达到了城市的历史新高。所有价格段都有租金徒步旅行，进入级别的单位在本季度体验他最大的收益。
房屋没有逃避价格升级，每周要求租金在过去的一年中升至2018年3月至530美元，虽然价格从2017年底的峰值略微下滑，但最有可能由季节性影响驱动。
家庭预算确实感觉到租户面临价格上涨的压力，以及工资增长的任何希望仍然是距离梦想。条件从2013年和2014年下降的租金转移，有几个有影响力的因素，有助于市场动态的变化。
地方经济活动继续加强，领土的失业率仍然是所有司法管辖区和全职就业的最低值之一。这从州际公路中汲取了新的居民，帮助升高人口增长。
国际飞行运营商现在直接连接到堪培拉，提供了一种机会 - 从出口和商业网络，吸引资本的国际游客的记录数量。
对短期和长期租赁住宿的需求已经成长。尽管首都已经看到住宅建筑水平升高，但自2015年以来，房屋和单位租赁价格变动一直在倾斜。它提出了一个弱势投资者活动和该地区需求增加的市场。
相关文章：展望率跨越罐装文章：堪培拉的联排别墅缺点已建立的副标题文章：堪培拉的单位价格在房屋继续上升时挣扎在2014年增加投资物业土地税后，投资者财务价值下跌。2015年恢复活力的地方投资者活动中的两个利率削减，特别是考虑到以前的速度在2013年8月回归。然而，投资的增加很短暂。宏观审慎措施引入收紧的贷款条件，再次阻尼投资。在2016年中期，投资者活动的步伐上升，再次受到两次现金率的削减刺激。
它一直是投资活动的过山车乘坐，加上租赁住宿日益增长的需求。长期视图说明了堪培拉展开了更潜绍的投资活动趋势。
投资者活动中的一个高度可以遵循最近的APRA宣布，将其中一个临时措施取消了投资者贷款的统治。随着悉尼和墨尔本的价格柔化，投资者可以被纳入国家的资本，所以被较低的价格吸引。
差饷是否增加，仍有待征税，加上贷款标准和可维护性的变化，将收紧今年租赁市场。随着皇家委员会进入银行展开的进一步影响，可能会在金融市场上进一步审查。
