这是财产分析师和媒体以及澳大利亚紧张的买家和卖家的每周统计。但是这是什么意思？更重要的是，它真的很重要吗？
什么是拍卖清关率？
域名拍卖清除率是在拍卖或拍卖之前成功销售的属性部分。它表示为百分比。
通过在一段时间内举行的拍卖总数，包括最终被撤回的拍卖会，通过拍摄的总数来找到百分比。
清关率告诉我们价格的价格
拍卖清理率与首都住宅价格的动作一致。图1显示了滚动年度清除率（澳大利亚），域中中位数的年增长率。
两项指标的年度动作在过去的20年中高度对齐，并强烈相关。
图1展示了两次序列之间的运动中的强烈相关性。在截至9月，清关率从58.1％下降到53.8％，这表明在9月中位数中可以预期进一步下降。
拍卖清理率的主要好处是它是高频。除了跟踪年度清关率，可以报告每周P，提供常规阅读市场情绪。
但值得注意的是，每周统计数据将具有更高的波动。
清关率表示买家的市场或卖家市场
像消费者或商业信心指标一样，拍卖清理率用于了解买家胃口 - 专门用于住房市场。
房地产市场的稳定需求一般被认为是60％至70％的间隙。任何低于60％，它被认为是市场正在放缓。
这表明拍卖空间越来越成为买家的市场。以上70％以上的任何东西都认为价格受到高需求的推动，这意味着市场倾向于倾向于卖家。
清关率的限制
尽管对大都市市场有用，但拍卖清关率并不是一个全面的指标，以判断整个房地产市场的需求。
在过去的20年里，平均只有7.7％的销售额已经拍卖，而私人条约。在2018年6月的一年中，域名以484,486次营销录制59,548人。
这应该是一个相当大的样本来判断房地产市场，但无法随机选择拍卖的属性。
事实上，有许多因素区分了拍卖的属性，而那些由私人条约销售的物业。这些包括位置，价格点和近的建筑特性。
这意味着要拍卖的物业可能不代表澳大利亚房屋市场。
虽然拍卖市场不是房地产市场的完全随机的销量，但这并不意味着它对不同的市场没有使用。拍卖清关率的学术文献甚至使用清关率作为当地市场表现的牵头指标，记录区域市场的轶事。
域数据表明，当拍卖时记录的区域特性的一部分相对较低时，虽然在2000年初，虽然似乎存在于2000年初。然而，随着时间的推移，许可率似乎变得更加密切相关。
拍卖的普及随着时间的推移正在上升
尽管拍卖清理率的局限性，但销售方法似乎越来越受欢迎。
通常，在拍卖环境中销售的物业部分在价格开始上升后增加，并且在价格开始下降时减少。
然而，无论价格运动如何，长期都会在拍卖时出售更多的属性。图3显示了在20年期间在拍卖时出售的物业部分。
虽然在拍卖的20年的物业平均值为7.7％，但在过去10年中平均达到了高达9.4％。这加强了作为总市场的一部分随着时间的推移而增加的拍卖。
随着拍卖销量的普及，清关率可能会越来越多地相关，这些市场传统上没有在拍卖。
