PAM和Kevin Sheathe销售他们的长期Mosman Home以1250万美元的价格缩小到一个公寓中大约一半的价格。
这对夫妇可能是一个乐观的计划，因为他们的石南撒格劳特 - 设计的家庭中的两位数价格标签，但由于许多其他良好的潜水艇竞争相同的三床上的竞争超过700万美元。
在问题的核心，这对夫妇希望在目前享受的新家中保持相同的奢侈品标准。
这对夫妇的愿望清单是北岸的许多高端空嵌套者中熟悉的态度：三间卧室，带额外的儿童生活空间，很好的景色，很多停车场，靠近运输，以及靠近水。
“我们只是希望一个人的企业处理所有额外的维护问题，所以我不再为游泳池，园丁，清洁剂和维护人全天写支票，”Sheather先生，他创立了他的同名电气工程业务。
在麦格拉斯销售代理商迈克尔Coombs的建议之前，护套首先选择首先出售。
“十年前，我的买家将首先购买他们的排水子，因为他们有信心他们可以卖掉家庭住宅，但改变了。现在他们需要先卖出，然后看看他们可以预算的内容。“
Aqualand最新的发展在薰衣草湾的蓝色正在兑现来自北岸空巢纳斯的缩减仪需求，本周销售了这两个城市的五栋五百万到北桥的一对夫妇。
21级公寓 - 面对尼科尔Kidman和Keith Urban的邻近的Bolthole - 是大厦销售的近100公寓之一，其中大多数人被出售给北岸的空巢巢。
“这是关于来自北岸的所有者占用者，从Wahroonga一路走到Mosman，购买房屋很容易在他们离开时进行管理，并且一次经常旅行几个月，”说Ben Stewart，CBRE总监，该项目的公司营销。
近年来，销售符合其他郊区最佳房屋的价格。2015年，两个顶级房屋销售额为900万美元和985万美元，虽然郊区记录是去年重置的海滨公寓以1628万美元出售。
随着郊区豪宅和豪华公寓的价格差距已经缩小，“缩小化”的定义是指纯粹是一个较小的家，而不是较低的昂贵的家伙，麦格拉特中立湾的尼氏·穆克说。
“他们的房屋大小缩小了，但并非总是价格，”他说。“所以，如果他们从Wahroonga或Pymble出来的一个大房子，他们将在更昂贵的公寓里”缩小“，”他说。“锁定并休假是这些买家的扒手。”
上升的中位数值反映了需求。域名数据显示，在过去五年中，中位数的公寓价格在Kirribilli中飙升了81％，麦克马霍尔群岛88％，薰衣草湾89％。
Richard Harding of Ray White North Shore表示，对于薰衣草湾，McMahons Point和Kirribilli等港口郊区的空巢牌偏好，与东部的Potts Point和Double Bay的港口相同 - 每个郊区都提供强大的居民基于社区的社区，靠近城市。
在2016年跨境基础设施巨头的富裕Salteri家族的富裕Salteri家族的港口码头，在歌剧院的阁楼支付了2700万美元，也由CBRE销售。
Salteri购买是当时的纪录，但由于122％的人数被胜过。2月份，棕榈滩的风险资本家Bob Blann在皇冠的一个Barangaroo中支付了超过4000万美元的全面蔓延，而James Packer在同一座塔楼设定了6000万美元的全国高位他的公寓下面有几层楼。
Packer的两层公寓约为1000平方米，只比他的前沃尔卡斯巨型豪宅，La Mer，La Mer，3300平方米，他于2015年出售给商人Chau Chak Wing。
根据Ken Jacobs的克赖斯蒂的国际奥克斯的沃尔克鲁斯大厦，缩小了阁楼市场和奖杯家庭之间的需求，这是高端买家在克里斯蒂的国际克里斯特国际的时期满足其需求的财产。
“宽敞的家庭和周围地区的买家往往会达到生活中的舞台，这些东西被那些东西变得底片，这就是一个带有锁定和休假的家园更有吸引力的地方，”雅各布斯先生说。
Mosman最昂贵的房屋买家今年为1650平方米的套管旁边的七卧室豪宅支付了2300万美元 - 只有三分之一的包装商较少的6000万美元蔓延。
同时，记录展示了近年来北悉尼北悉尼的最高高端公寓销售背后的买家，这主要是北岸雪橇船。米尔森点去年的最高销售额是一家三卧室顶楼，以545万美元购买了545万美元，从龙富维尔凭借640万美元的俯瞰伍德福德湾的三层楼，售价为645万美元。
当豪华汽车经销商乔治Altomonte以800万美元的价格销售他的海滨公寓时，买方从教堂点缩小了教堂，她销售邻近的房屋，每间私人码头和船只设施总额为6.38亿美元。
对奢侈品港口公寓的需求预计不会随时削弱。
在21层楼的蓝色发展中建造的129公寓中，已经售出了75％的阶段，这一阶段本周末在大厦的其他顶层屋上达到了1050万美元的阁楼。
SQM Research主任Louis Christopher将豪华普遍的市场归功于悉尼的繁荣和我们的当地经济的繁荣成功。
“威胁销售额通常超出了金融业的紧密贷款限制范围，虽然悉尼的市场更加广泛，但克里斯托弗先生说，悉尼市场上有一个销售额。”
