悉尼更富裕和理想的地区在周末持续到稳步增长的迹象，尽管今年的拍卖市场持续缓慢。
周六，域集团报告的拍卖清理率从112次报告拍卖的小样本中的57.5％。周末拍卖清单偏向于该市的外部西郊，农村地区和海滨城镇，悉尼下北岸，北部海滩，内西部和东部郊区的潮流区域。
这些较高价格的房地产经纪人在这座城市正在追踪脚踏性的脚步，在开放式检查中。他们说，去年出售现有房屋的买家有压痕需求，并在时间压力找到替代物业，以及从圣诞节开始决定的新的潜在买家。
北岸线的Cunninghams房地产周六举办了38栋开放式房屋。
“我们每年的房产平均约有15个小组，这在一年中的这个时间过高，”该公司的董事总经理John Cunningham表示。
“我们看到一年强烈起飞 - 买方需求与供应之间存在良好的平衡。在我们第一次在三周前开设，数字直接大。“
它在早期的新年市场中是传统的，看到前一年的左转买方以及由房地产交易推动的需求飙升，而是超过1月关闭。但是在2017年的过山车市场之后，似乎似乎是一个更稳定的交易条件。
2016年市场锯悉尼房价大幅棘手，主要是在第二年削减官方利率的两倍。2017年中期的早期是另一个增长的时期，但与前几年相比，处于中等水平。
但2017年底，在某些地点延伸市场条件。
在上周发布的市场展望报告中，国家估价师集团赫罗托德怀特警告说，悉尼市场的不同部分今年可能表现得非常不同。
“悉尼代表了一个具有各种价格点和子市场的普遍存在市场，物业类型根据一系列因素而言，”HTW说。
据Corelogic称，虽然拍卖率和活动水平似乎似乎仍然显得缓慢，但我们仍然看到健康的成长，总共有2.1％，在整年内增加5.4％的房屋。我们预计2018年将是一年的稳步增长，特别是在供应和高质量产品有限的高度理想地区的房产。“
过去18个月中的大市场趋势之一一直是增加使用拍卖，以销售以前私人条约销售市场的外郊区。外郊区的拍卖清除率，特别是在城市西部，在内外和东郊等地区看到的销售处置率一直表现得始终如一。
市场观察者还期望大量的空房交易继续，特别是在声望部门。
周六在城市中有一袋结果。一些潜在的买家在拍卖中举行了火灾，希望在拍卖后的谈判中推断房产的价格，而买家一般是挑选的，而且根据市场2012年初期的情况妥协妥协妥协公牛跑了。
周末报道的顶级房屋销售是在淡水39街39街的当代海滩别墅。距离淡水海滩有450米，它通过LJ Hooker Balgowlah为335万美元的价格制作了335亿美元，而距离Wahroonga有4个Cyrus Avenue的房子，通过McGrath Wahroonga获取了1920万美元。
Allen＆Sheppard的James Sheppard表示，他看到大量的人出席开放式房屋，但其中许多人还没准备购买。他说，许多人仍然不得不安排金融或出售现有的房屋。
Allen＆Sheppard于周六签署了三名注册投标人，于周六拍卖了三卧室/一浴室砖屋，距离托瓦森街（Thornleigh）距离Thornleigh Station大约有800米。
但是，只有一方出价。
“我们有一个很好的拍卖师，他们能够让投标人从115万美元到118万美元，然后卖方竞标120万美元，”谢泼德先生说。“它最终销售为121万美元。”
遍布镇上，六卧室房屋供应商没有直接的送货，其中包括28个Connelly Way，Kellyville。在竞标165万美元后，将于星期六经过20.3亿美元通过203万美元。
尽管吸引了一大群旁观者和七个注册的投标人，但现在将为私人销售提供雷金城堡山上列出的财产。
Century 21 Fairfield Director Nickolas迪尔斯在47欧伦拉街的一个大型街区经过一座小型一卧室的房子，以765,000美元。
“这是一个很好的大片土地，但它与工厂相反，它有下水道线路沿着侧面车道，对角线穿过街区，”他说。
“要在那里建立你必须加入下水道，这是一笔额外的成本。有感兴趣的人在那里想要在街区上放一个奶奶寓言 - 这就是问题。
三名真正的投标人在财产之后。出价以650,000美元起，但没有人准备靠近820,000美元的储备。
迪尔斯先生说：“如果我没有下水道问题，我将至少有六个或七个投标人，但在去年的这个时候我将有15到20个。”
HTW在2018年期间剩下的东部郊区市场仍然相当稳定，价格增长越来越高，质量上涨和更加抢修的职位。它指出，内部西部和城市拍卖清关率在2017年末和截至2017年底之间的衰落中，许多供应商在拍卖之前选择从市场上撤回他们的物业，希望市场在开始时再次改善2018年。
“这部分是由于供应商的预期，似乎仍然保持顽固的高，并且在该地区部分地区的供应平衡方面仍然保持着高昂。我们预计2018年将继续这种趋势，这些趋势受到更多的价格影响。“
估值师集团表示，南郊的买家今年将看到整体稳定的条件，但它们可以抓住一些好的购买：“蓝筹领域的性质最有可能保持稳定，而次要位置（主要道路或工业区）的特性将注意到市场状况较慢。”
刚刚担任新南威尔士州房地产协会总裁的坎宁安先生表示，许多家房已经卖掉去年，然后再次从购买后再购买，直到他们确定市场已经有利。
他说：“市场可能在11月至12月开始于其市场调整，”他说。
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