首页 » 行业快讯 >

尽管冷却市场,房产“仍然畅销”

2022-04-06 10:30:06来源:

在周六拍卖中,在悉尼的拍卖期间,在冷却市场上有大量选择的受过教育的买家在悉尼的拍卖中,为他们的降价为大会,产生了混合的结果。

一卧室联排别墅在3/96 Hercules ST在德威山的山顶售后155万美元,以上预备价为20万美元。

超过1,395,000美元的强大开放竞标再次储备,淘汰了对七个注册投标人的大部分竞争,这归功于寻求者的代理人Frank Russo,从搜索查找投资,谁从头到尾带来了比赛。

虽然另外两组群体在内部西部物业的戒指中扔了帽子,但对于russo先生,他说,这对russo先生没有匹配,其中一个年轻的夫妇,其中一个含有p八,一个“幸运数字”的增量。

据Russo先生代表一个想要成为所有者占用者的年轻女性专业人士,这座房子在588平方米的街区上赚钱很大。

“东方的同样物业将在它面前有另外一百万,”russo先生说

“靠近内部城市与东方非常相似,它甚至比北岸更好,但你得到了更好的价值。你仍然获得生活方式,咖啡馆。交通可能比悉尼的任何一部分更好。“

销售代理人和拍卖代理鲥鱼哈桑,内部西部,表示结果藐视每个人的期望。

“我觉得它变得非常好。远远高于我们认为它将销售的东西。所以买家的代理商用一个非常强大的出价将其敞开了,这显然是少数人,但是......它留下了另外两个人竞争它真的很好,“他说。

“这是一个很好的例子,属性仍然很好,我认为它会让其他买家有信心知道人们不仅仅是抱着没有坐在任何东西。”

同样对结果的高度满意的是供应商Corey Tai,他们可能期望较弱的结果。

“我们真的很开心。我们有点希望[获得强劲的结果]但是不是为了它而不是,“他说。

该销售符合郊区的中位数房价为150万美元,而该物业的价值几乎翻了一番,因为它以860,000美元的价格在2012年交易。

这是在海港城市周六拍卖的511家酒店中的一个。在321篇报告的结果中,域名录得仅为55.1%的清除率。

上周已经低55.2%的略显恶化。

北桥上,威洛比的49名法国人RD有另一个强大的销售,四个投标人争夺房子的钥匙。

开放竞标为185万美元启动了三卧室房屋的两匹马种族。

538平方米的物业销往50,000美元的预备价为2,025,000美元,到郊区的郊区的当地买家Naremburn。

JPA拍卖师詹姆斯普拉特说,土地面积越来越小,买家想要更多的资金,因为他们识别土地规模是悉尼的一个大问题。

与此同时,帕特拉顿哈尔格拉德圣的罕见的维多利亚大型露台,仍以345万美元的价格,仍可支付5000美元,尽管有三个招标者。

“这是悉尼物业目前的真正快照。在一个伟大的郊区有两个伟大的特性,传统上的清除率很大,但仍然买家准备回来一点,以确保他们不付出太多,“普拉特先生说。

同样,乌鸦巢中的三卧室居所也以2,705,00美元的价格通过,下降了245,000美元的储备金。

尽管吸引了四个投标人中的两个参与拍卖,但优秀的买家希望之后洽谈。

“买家正在认识到财产的价值,并他们承认。他们去年这次不值得紧急。普拉特先生说,这只是一个不同的拍卖过程。

在悉尼的其他地方

售价190万美元
的Artarmon
2 Drake Street
3卧室,1间浴室,1个汽车空间

这三间卧室酒店有七名注册投标人,坐落在440平方米的土地上。强劲的开幕式投标促使这一拍卖和竞标强劲追踪,在它放缓至10,000美元之前,每次增加100,000美元。它最终以190万美元的价格销售。在戒指中召唤帽子的五个团体是买家的混合,但是一个从北桥重新安置的中年夫妇将房子的钥匙置于上方的5000美元。它通过销售代理人Jeremy Ong的Laing + Simmons Artarmon出售。

售价1,810,000百万

万埃克雷路
3间卧室,1间浴室,2个汽车空间

当他们看着它在锤子下面,一群70人聚集在这个北岸财产的后院。麦格拉特彭普坪的卖代理韦恩·沃恩已经为他削减了他的作品,尽管开标竞标为160万美元。“它很快很快,但它[拍卖] ......在节奏中缓解了[上升],我们必须为此工作。”七个注册投标人中的五个人帮助价格以50,000美元的价格上涨至5000美元,最终售价为181万美元,以上10,000美元,到当地的中年夫妇。

41 Ray Rd,Epping照片:提供

售价1,405,000百万
Pyrmont
406/21 Cadigal Avenue
2卧室,2间浴室,1个汽车空间

这是第二次为这座118平方米的公寓幸运的案例,这是市场上的第二次作为抵押权人销售。它成功地在锤子下销售给一个针对经验丰富的买家的一家名家买家。早期竞标开始于120万美元,最高可达130万美元,直到供应商投标将其推到1405万美元的调整后储备,售价为15,000美元,储备价格为15,000美元。销售代理Matthew Mifsud的Raine&Horne City Live表示,这是一个“卓越的结果”。它在2011年上次出售了850,000美元。