家庭买家在周末享有墨尔本的中间春季潮流，随着供应和需求摆在他们的青睐。
在拍卖中撕毁的优质产品的发病率为20％以上的储备仍然可以在城市最令人垂涎的街道和郊区显而易见。但它变得越来越少。
周六占地面积近1700个拍卖物业，观察员表示，更大比例的买家现在正在向房屋和单位的报价范围内或略高于报价范围内或略高于报价范围内的价格。
这一趋势部分受到维多利亚时代政府新价格报价法的影响，该法律正在减少买方池进行一些物业。影响着定价游戏状况的其他因素包括在超价的房屋和单位上出现鼻子的高层买家数量的增长，海外国民和股票水平的传统春季升级的采购活动下降。
周六，克利夫顿山最佳街道之一的延长时期为230万美元，高端售价210万美元至230万美元的报价范围。
大约60名旁观者竟然可以看到在市场上测试的四居室7楼北露台。不需要卖方出价来将销售转移到装备中，但两名投标人对超越报价的竞争表现出没有兴趣，一旦纳尔逊亚历山大上市就在市场上宣布为230万美元，竞标就停了230万美元卖掉了这一金额。
纳尔逊亚历山大销售总监拱门史泰尔表示，墨尔本在2016年和今年上半年的销售现场相比，墨尔本正在看到更加公平的房地产市场和增加的传递结果数量。
“市场价格敏感，”他说。“敏感度是买方和供应商的期望，但一旦物业在市场上，敏感性就会出现，因为买家知道这是一个真正的销售。
“有买家想买房子，但他们的态度是：他们不必买房子。除非供应商愿意公平合理，特别是在其储备价格上，买家很高兴看到物业通过。“
星期六出席了两个买方倡导公司，他们在周六出席了大约15次拍卖，每个人都报告了传递结果的趋势和一些拍卖者的供应商出价的兴起。
报告的域名群组刊登了61.6％的周末清关率，从1269次报告拍卖结果。这是上次星期六报道的74.5％。
一旦落下了10月21日和22日周末的施工拍卖，那个周末的清关率被修改为68.4％。本周末的结果可能也将被修改为60％的P，因为代理人到目前为止未能报告408计划拍卖的结果。
高价家庭有混合结果。买方的倡导者Woledge Hatt在Toorak 17个Toorak Avenue举办了一栋有吸引力的战争别墅，比市场上的40,000美元售出了40,000美元 - 为500万美元的房屋提供可忽略的金额。
马歇尔怀特拍照以500万美元的供应商出价开通，房子宣布为556万美元的售价，宣布为560万美元。有两个投标人。
镇上，一个现代化的五卧室住宅，位于布莱顿35岁的温德米尔法院，享用280万美元的真正出价。它的市场价格为3,475,000美元，并售价360万美元。Buxton FireSed提供的四个投标人提供。
另一位布莱顿祭品被打孔得多。Nick Johnstone Real Estate占据了356名新街，布莱顿，以上储备超过500,000美元。真正的投标人踢了450万美元的报告，该物业在市场上以490万美元的价格。三名投标人推出销售价格至541万美元。
Advantage Property Consulting的Frank Valentic表示，市场上的高额供应给买家更多机会。
他说，这反映在周末在周末看到的大量传递结果中，包括在普拉兰5个肯德林丛林中的三卧室艺术装饰双工的传递。它没有吸引任何投标人，并以141万美元的价格通过。
在西方，一栋经过翻新的三卧室房屋，在130架吊杆上，奥尔德尔的600平方米的房子，尽管有五方的登陆竞标，但也未能开火。
“它对第一家购房者和一些投资者产生了强烈的兴趣，”华伦思特先生说。“该物业报价为620,000美元至680,000美元，并以700,000美元的储备金以650,000美元通过。业主于2016年12月支付了540,000美元，并做了一个化妆品翻新。“
销售7米勒林林林东方的销售达到了更好的结果。州所有物业宣传Brian Capp表示，ITRAK Real Estate在717平方米的土地上引用了挡风玻璃，以720,000美元至780,000美元。但四名投标人达到了价值，并将销售价格推至1,066,000美元。
Miriam Sandkuhler来自房地产Mavens，相信可变结果部分原因是Andrews政府在5月推出的欠期法律，这些规定要求所有上市的物业估计销售价格或价格范围。
“在价格报价中绝对仍然存在混乱，”她说。“许多人不明白，并且仍然在引用范围的任何内容中增加了10％或更多。
“报价法具有混合效果。有物业在范围内销售，其他人在范围内销售10％或20％。我建议现在比在这些新的法规进来之前销售价格更加困难。“
墨尔本的经济实惠的西部和北部郊区周末都很好。西方从320个上市拍卖中展开了区域清关率78％，而北方拍卖清仓率从375个上市的拍卖会达到74％。
东部郊区在拍卖阶梯上跑了一流。该地区计划举办417次拍卖，并达到66％的清除率。
