横跨所有国家和地区的一点知名漏洞是允许已经拥有多个物业的投资者，利用旨在帮助第一家买家的政府拨款。
对全国各地的赠款规则的分析表明，如果您已经拥有一个房产，或10 - 一个没有住在六个月以上的房屋的房主可能能够索取某些房屋买家印花税让步和补助金。
这意味着Uber司机和数量测量师Dean Munro等人，29岁，多家业主 - 有资格获得政府的一流买家的福利，因为这次他正在购买一个拥有居住的房子。
他的财产投资组合，其中包括他姓名拥有的三个物业，一些他与家庭成员一起购买的人，价值超过200万美元。
经过十年的租金 - 为那些拥有投资物业但不断租金的人提供的术语 - Munro先生在墨尔本的Broadmeadows购买了一所房子。他有权将他的425,000美元的价格储存17,620美元的第一家邮票豁免。
如果他曾购买的房产是一个新的建版，他将能够从政府授予那里获得高达10,000美元。
审查规则的审查发现所有国家和地区的财产投资者可能有资格获得某种形式的政府利益，因为他们并没有在其以前的任何投资中居住，他们在7月1日之前没有拥有房地产2000年。
这是Munro先生和像他这样的投资者的好消息。
尽管还有股票投资组合，黄金和银牌，以及银行的现金缓冲区“以防房地产市场的低迷”，他表示，他的律师证实他有资格的 - 是他的“战术”之一，以获得最后一条贷款并将投资组合推向其第八财产。
“最后一笔贷款并不容易得到盒子外面的思考，”他说。“我只是在规则内，我以前没有用过它。
“我从未使用过[赠款]，所以我现在正在使用它。这是安顿下来并停止租房的适当时机[在分享房子里]。我想独自生活，做一些装修。“
那么，有多少个像Munro先生的房产所有者都获得了一位归属业主授予？即使是拨出赠款的政府部门也不确定。
域名要求所有州和地区相关的政府机构提供第一家所有者的机构，他们没有透露他们没有收集关于第一家业主是否也是投资者在提供补助金或印花税时的投资者。
虽然声称第一家买家赠款的租金只是通过规则来玩，但首次购房者澳大利亚创始人Daniel Cohen表示，赠款应该是购买他们第一个物业生活的人的一次性付款。他和FHBA联合创始人泰姬陵辛格对规则感到惊讶。
“所以如果你选择作为租金的房地产市场......虽然这是一个可行的选择，用于考虑这种方法，你应该放弃对[格兰特]的权利，”科恩先生说。
他指出，投资者能够获得其他税收激励，如消极的驾驶福利，这是一家首次购房者没有可用的。
赠款周围的规则不是新的。
昆士兰州政府发言人表示，该赠款的目的主要是抵消2000年推出GST引起的住房成本增加。
从那时起，已经介绍了一些变化。在西澳大利亚州和该法案中，如果在2004年6月30日之后购买了超过六个月的房地产投资者不能索取权利超过六个月的权利。在2000年7月1日至6月30日之间拥有的物业， 2004年，他们无法在任何时间内生活在其中。
新南威尔士州发言人的收入说：“重要的是要注意，投资者不会受益于最近在新南威尔士州扩大的印花税豁免”。
Lawlab的法律董事Richie Muir表示，国家和地区之间存在一些不同的规则，但许多租金将符合资格。
“澳大利亚的租金数量越来越多，特别是几代人，因为他们希望尽可能快地踏上房地产阶梯，但尚未承担理想的家，”Muir先生说。
他说，租金可能需要提供他们没有占据其财产的证据，例如租赁协议，纳税申报表和公用事业账单，以及该规则也适用于其配偶。
Muir先生还注意到这个名单并非详尽无遗，还有其他资格要求的第一家所有者的授权，因国家和地区而异，与印花税优惠有关的规则也可以不同。
“如果不可用的第一家主人让步，可能有其他房东邮票可用优惠，”他说。
