在新的“日落陆战士”法律下的标志性法院案件旨在防止新的公寓开发商不公平地撕毁销售合同，以便他们可以在延迟房地产销售额中赚取更多金钱。
南威尔士州最高法院案件周二完成，只有一天一半的时间安排五天，其中11个买家在Surry Hills Block的Surry Hills Block上理解为提供机密现金和退还他们的存款。
一位代表许多单位买家的律师Brett Gilbert表示，强迫开发人员对买家采取行动的新法律，而不是反之亦然，而不是在2015年底被带入他们可能永远不会看到这样的结果。
“我毫无疑问，如果没有改变法律，这将是一个真正的战斗，可能是一个没有解决方案的战斗，”吉尔伯特法律吉尔伯特先生周二说。“新的法律可能并不完善，但他们当然有帮助。
“我认为他们将来会使开发人员在未经有效原因取消合同之前，将来会非常谨慎。关于法律仍有一定程度的不确定性，直到案件一直判断，但这是一个公平的结果。“
立法被引入议会，以保护买家防止开发商，故意延迟完成，然后撤销合同以利用上涨的房地产价格。在新的法律下，ONU现在就是开发商证明他们在采取行动方面是合理的，如果买家拒绝撤销，那么开发商必须把他们带到法院在一个判断之前争论这是必要的。
这种情况涉及购买者进入新的22单元街区短路公寓，在2013年底放下了沉积物。持续延迟触发2016年10月的日落子句日期，而开发人员 - 建设者Kanaan Kanaan的Kanaan Kanaan建议他们撤销合同。
十一拒绝，并被带到法庭。在达成保密结算之前，买方的一家德国·博士表示，谈判对各方的财务报价讨论。“我们决定在希望将来对抗这一点，因为我们在周一表示，其他购买者不会像我们一直处于不利地位。”
开发商Kanaan先生后来在结算后说，他从不想把购买者带到法庭，并事先使他们提供了非常好的报价。如果他们同意向他支付一半的成本，他将使他们能够保持公寓，因为不可避免的延误，他的成本。
他说：“这将大致只有一半，因为合同交换以来，他们的公寓在价值上涨的一半。”“八人接受了这个优惠，但我们认为其余的是对此贪婪。但我很高兴我们在一天结束时出现了一些东西，他们也做到了。“
有关的：第一次测试'日落Clawback'诉讼：政府为非计划行为提供：买方在公寓合同取消时愤怒关于聆讯，南威尔州政府部长维克多大道，在域名竞选期间制定了新立法，作为创新和更好的监管部长，表示他对结果很高兴。
“这对坏开发商来说是坏消息，以及消费者的好消息，”他说。“这是对那种新法律所带来的新法律的辩护，以改善新公寓的购买者和没有做正确的事物的开发人员之间的讨价还价权的不平等。
“当时很多利益攸关方说，改变法律太难了，但这不是。这已经证明了它。“
在行动亚瑟·埃尔穆特·埃尔穆特（Arthur Emmett）在法庭上疯狂地谈论新法律是否让他的权力达到了向发展结果，并通过开发人员支付的金额来授予权力。这仍然不确定。
法院在周一听说，而不是预计15个月来完成该项目，它已经超过了52个月。延误涉及计划的变更，以及必须获得的同意以及土地和环境法院的案例。
买家表示，所有的变化都是开发商的利益，让他更多的零售空间和屋顶花园，可以独家使用他保留的四个顶级公寓。开发商的律师表示，延误超出了他的控制。
