尽可能特色，两周前的一卧室，单卧室，单侧卡尔顿维多利亚小屋，甚至留下了147亿美元，甚至是经验丰富的当地房地产经纪人。
由于来自北卡尔顿办事处的北卡尔伦巴特利特，“这对一间卧室来说是一个舒适的价格，但它向您展示了市场，为麦克阿瑟和默奇逊广场支付溢价”。
尼尔森亚历山大拍卖人James Pilliner表示，两年以前卖了两年以前300,000美元，结果有点顺序。“但是公园围栏房屋很少见，解释是它归结为谁在市场上。”
在CBD最近的住宅区之一 - 罗伯特Hoddle-设计的宽阔街道和Carlton的绿色广场 - 房地产市场遍布这一地方。
正在购买的谁包括国际学生，来自北部郊区的全职家，了解最好的街道和墨尔本大学的当地人，这可以为几乎任何出现在格拉特坦街道以南的房产。
在最便宜的墨尔本房产中的学生住宿建筑 - “入场价”，巴特利特说，“35平方米的两侧为25万美元” - 共有4美元和500万美元的维多利亚人经费装修露台在街道上Carlton Gardens，以及北卡尔顿和王子山的街区，街区更大，品种，村庄区都创造了令人遗憾的价格极化市场。
“一个迷人的市场”，同意巴特利特。
迷人的是，学生住宿，其中70％的外国学生，资本价值劣势。然而，对于维多利亚时代的投资者拥有的工作室规模股票的三分之一，租赁回报令人印象深刻。“成本后，”掌心人说，“约六百分之”。
更令人印象深刻的是500万美元的销售纪录，一间月几个月后，一间五卧室维多利亚女王时代，豪宅规模的德拉蒙德街露台，该街道露台在Nonda Katsalidis下被翻新。
“这是市场之上，”巴特利特说。“格拉特坦街的南部，卡尔顿花园的北部或广场周围是总理卡尔顿。”
在他的第二个住宅中作为卡尔顿居民和生活在遗产的遗产景观中，七年前七年前返回的遗产保护的街景，七年前又欣赏，即使在学期期间涌入学生，“小意大利是活跃的，很好“。
“仍有小老人坐在咖啡馆和讲卡拉布里安，就像我在70年代的大学日那样记得，”他说。“与新的意大利人的新涌入20多岁的工作签证，并发现他们喜欢它，食物，氛围和意大利人未稀释”。
虽然郊区的通用外观是高级维多利亚州，但甚至甚至有三级露台，甚至是他们的厕所阳台恢复到充分的荣耀，而巴特利特说，在学生专用高上升的建设中有一种停止，“因为市场似乎充分提供“，新建筑物仍将上升。
一个如此坐着的鸭子现场是一个旧的Cobb和Co稳定的建筑，在25个昆士伯雷的地方转变为五个小而时髦的公寓。它具有这样的潜在价值，四位所有者共同销售为预期为500万美元的价格出售。通过纳尔逊亚历山大，利息运动的表达将于9月1日关闭。
“虽然这是一片历史，在卡尔顿的那部分中，它可能被一个意图重新开发的人吞噬，”掌心人说。
在Carlton的那部分，但通过面对Rathdowne Street的世界遗产上市展览馆，现代和优雅的花园住宅公寓面临着世界遗产上市展览馆，如此紧紧举行，每平方米为12,000-14,000美元，它们是最近的最昂贵的卡尔顿公寓发展。
你有它。在一个郊区，两个非常独特的市场，拥有最贵和最便宜的物业 - 有时候生活在同一个街道上。
