墨尔本的物业价格增长是该国最强大的，但经济学家分裂了明年的价格。
域名要求五大澳大利亚经济学家在未来12个月内为其价格增长提供预测 - 结果令人惊讶。
对于房屋来说，繁荣尚未经营其课程，其中大多数专家预期持续的价格增长。
但是大问题标志悬挂在公寓的未来。
对于该物业市场的这一部分，轨迹可能看起来像什么符合达成的共识 - 预期对于2018年的单位前景急剧增加。
......看起来好像悉尼和墨尔本的长期冷却就是有效的.stephen koukoulas，市场经济学
小组
AMP Capital首席经济学家Shane Olivermarket经济学董事总经理Stephen KoukourasCompass经济学首席经济学家Hans Kunnenbis Oxford经济学董事罗伯特·莫尔多兰集团首席经济学家安德鲁威尔逊阅读面板的悉尼预测。
房价前景
四个预计价格增加价格.ONE预计价格保持平整。最高展望：价格上涨“5至10％”最低前景：没有增长所有调查的专家都同意的一点是，墨尔本房屋不会在2017-18财政年度下跌，但市场经济学总经理斯蒂芬·库尔斯没有期待任何增长。
Koukoulas先生预计12个月前的放缓，这并没有达成。但他并不孤单在他的预测中，许多经验丰富的专家预计繁荣的结束。
随着需求侧压力的裂缝 - 包括投资者和兴趣的更高利率 - 仅限贷款 - 和供应的兴趣，凯洛斯先生相信市场现在将扁平线。
即使专家预测这个市场的增长也没有期望在价格跃升15.1％时再次在2017年6月再次看到任何内容。
对于预计更多上涨价格运动的四位专家来说，预测范围为2％，因为AMP Capital的Shane Oliver倾向于努力耗费10％。
2018年中期，墨尔本的中位数价格从2018年中期约为86.6,000至935,000美元。
指南针经济学首席经济学家Hans Kunnen因人口强劲增长和经济活动而预计墨尔本的强劲增长轨迹为5％至10％。
“利率预计不会上升，目前的APRA [澳大利亚审慎监管机构]法规似乎源于投资贷款的过度贷款，”他说。
域集团首席经济学家安德鲁威尔逊指出，今年的“墨尔本的厄运和悲观的预测的筏子，但他没有预计在近期未来的任何两位数年度增长PS。
小组对公寓市场将发生的情况较少。
公寓前景
三个预计价格为秋季.TWO专家预测成长的价格。最高前景：价格上涨“5至10％”最低前景：价格下跌5％奥利弗博士，Koukoulas先生和BIS牛津经济学董事总经理罗伯特梅勒预计单位价格将下降。
如果这些预测泛滥，它可能将墨尔本当前的中位数价格降至2018年6月至461,106美元至465,351美元之间的任何地方。
奥利弗博士的最大看法来自奥利弗博士，他的秋季前景是未来12个月的不变利率，但可能增加了25个银行抵押贷款贷款的基本要素的基本点投资者。
他还期待从银行监管机构，APRA，APRA的另一轮紧缩措施，以及冷却海上需求。
他说：“这仍然可能导致单位价格下跌和房屋价格收益的涨幅，”他说。“
Mellor先生预计墨尔本的公寓价格下跌2％，基于对可变房屋贷款稳定利率的预测，官方现金利率没有变化。
他说，将有“投资者需求大幅减少，即来自当地和近海买家的投资者需求，但在州政府对印花税的变化时，一流的买家在一流的买家中取得了谦虚。
这两个买家群体中的经济衰退很可能会达到公寓市场，因为投资者和近海买家通常是在繁荣期间购买这种物业的人。
凯库拉斯先生还指出了飙升的供应，利息和投资者贷款和银行的利率更高，使其“有点难以借”。
“把所有这些东西扔进熔炉中，看起来好像悉尼和墨尔本的长期逾期冷却就会发生，”他说。
Hia首席经济学家Shane Garrett预计在家庭建筑中大幅下跌 - 2017年至18日的公寓在2016-17和房屋开始在同一时期下降9.4％。
最看涨的预测来自威尔逊博士，他期待公寓价格攀升3％ - 将其达到489,093美元。
然而，他警告说“难以挑选媒介到长期来......司机即使在短时间内也可以改变。这就像挑选天气。
“即使是政策制定者季度暂时遇到困难预测 - 我们看到这么多是一致的错误。”
考虑到这一点，即使有些经验丰富的房地产专家也不讨论在不久的将来会发生什么。
