“如果我们只有下降付款”可能是世界各地抱负的购房者中最常见的投诉之一。
诚信张，一位29岁的企业家经常在她的朋友中听到这个哀叹，已经提出了一家试图帮助的服务。
当她去年夏天在西雅图买了一座城镇屋时，她知道备用卧室可以在Airbnb上产生额外收入。但是，当她学到他们每个月可以收集多少时 - 足以弥补抵押贷款，有时更多地 - 她的企业本能踢了：为什么不前进的房屋兑换金钱，然后收集他们的Airbnb租金收入的份额？
这就是高山，西雅图服务的道路：它将提供高达50,000美元（62,800美元）的潜在购房者，只要他们愿意在Airbnb上持续列出一到三年的额外卧室，并在那段时间内分享大多数地区的收入。
“那些没有父母帮助的人或支付租金的高收入的人来说，张某说，他的亚当·斯莱尔（Adam Stelle）建立了另一个企业家，镇上的镇上有大约200个Airbnb客人屋。“在他们放弃之前，他们只是试图节省十年或更长时间。”
亚太人的政府控制的抵押贷款巨头的高管，政府控制的抵押贷款巨头，也注意到一些年轻人认为房地产受到不可能的情况，因为法尼·湄议员副总裁Jonathan Iscalles表示。
作为回应，法尼考虑了创造性的方式，让渴望在学生债务背负时更容易购买房主购买。例如，今年，它表示，在雇主或父母帮助偿还学生贷款的前瞻性购房者上，它看起来更加原谅。
“许多租房者在租赁率和学生债务的当前环境中努力努力努力，”律法说。“与前几代发生的事情相反，几乎存在与之相关的恐惧，因为他们有这个非常大的债务。”
有关的：与Airbnb脱离的爱情相关：超过55岁转向Airbnbellated：Strata By-Laver限制短暂的放置高级客厅预计希望呼吁寻求购买他们的第一家大约600,000美元（753,000美元）或更低的家庭。该计划正在西雅图的小规模上引入，但高级公园表示，它相信有大约40个其他城市，可以给出他们所需要的提升的前瞻性买家。它希望分配到四个城市 - 也许芝加哥，丹佛或罗利，北卡罗来纳州 - 一年内。
拯救足够的金钱，长期以来一直是房屋所拥有的最大障碍之一。虽然消费者普遍需要占据至少20％的购买价格，以避免支付抵押贷款保险，首次买家平均下降得多，大约为8.2％，或约18,500美元 - 据Inside抵押贷款金融，追踪抵押业务的出版商。
使用高级客厅可能让买家借入更少或只是在门口腾出一只脚，但它确实需要一个坚定不防的承诺。作为主机，他们必须全年列出他们的额外房间，只有八个“免费赠品”天为自己的用途保留 - 数十个陌生人可能会走过他们的门长达三年。
“很多喜欢这个想法的人已经与室友或父母住在一起，所以这对他们来说这是一个更好的局面，”张某说，她的丈夫在旧金山住在西雅图之前与室友住在一起。主机将有权每年取消三位客人，因为任何原因，他们都会对他们感到不舒服。
Loftium将确定下调付款的大小，它愿意使用预测房间可以产生多少收入的算法。
一般来说，房主通过收入分摊协议偿还了大厅 - 它没有作为传统贷款的结构，其中公司收集约三分之二的月收入。如果房间没有预订几乎足以产生预期的收入，那就是大厅的问题，而不是房主。
“我们正试图尽可能地在房主的风险上放在房主上。”张说。“只要你遵守合同，前面的款项就是你的。”
如果婴儿到达 - 或者房主就要在合同结束前就任何理由停止租用房间 - 他们必须支付其留在剩下的夜晚，并在一周内为15％的金额，16页合约表示。
如果房主不支付欠款，高速公路保留将第二次留置权抵御该物业的权利，这意味着该公司将在房屋出售，重新融资或抵押贷款人后面的抵押贷款人后面的额度。止赎。
那么谁有资格获得这样的安排？高级客栈依靠抵押贷款公司来兽医偿还贷款的能力，但它将运行自己的背景检查。据Intane Finance的说法，买家还需要获得符合Fannie Mae推出的标准的抵押贷款，这些抵押贷款符合Fannie Mae的标准。
要开始，在西雅图使用该计划的买家将能够申请向UMPQUA银行资助的抵押贷款申请，尽管大楼表示，它最终打算与更广泛的贷款人（以及超越Airbnb之外的租赁服务）。
虽然法尼希望在几个城市中使用高位城市，但它首先需要确保需求足够强大，房主遵守合同，他们正在支付抵押贷款。当地法律的变化，这可能对Airbnb-Esque的安排进行新的限制，也可能会使计划的前景暗淡。
本文最初出现在纽约时报。
