现在三分之一的人口租金和许多澳大利亚人将租用整个成人生命。这就是为什么它至关重要，我们开始采取有意义的措施来改善租户的经验。
虽然到目前为止大部分讨论都以有价值的话题为中心，但租赁经济实惠，有一部分遗失的辩论 - 一个“房东邦德”。
简单地，无论租金成本如何，租户应该得到他们支付的东西 - 一种安全和维护良好的生活地。
虽然这已经在大多数州的租赁行为中已经授权，但它记录了许多房东需要太长，无法参加维护问题。
解决这一方式的一种方法是通过房东提供的简单强制性金额，作为维护的“下沉基金”，或由投资者支付的债券。
房地产经理将有能力根据需要挖掘此基金，以修复合理的维护和维修请求，而不被房东延迟，因为无论出于何种原因，都没有及时到达工作。
似乎是房东的一个小问题，因为租房者需要在自己的债券的形式签署租赁协议时提供四周的租金。
他们必须支付努力维护他们的安排，所以只有从房东举行的类似总和似乎只是公平的。
这可能是一个简单的经验法则 - 例如，悉尼的10％的550美元的中位数租金很容易在基金中提供220美元。在墨尔本，每月约160美元。
当这些资金达到设定的金额时 - 例如2000美元，这是10％的费用大约一年 - 如果使用基金时，资金将停止收集，只会收集。它可以从一个租赁到下一个租户滚动。
这使得与专业人士进行处理的问题 - 财产经理 - 谁将更好地能够有效地回应租户请求。
这意味着租户不会被告知，由于非响应房东或缺钱，他们无法获得良好的家庭。
为什么这也可以是房东的双赢的坚实投资案例。
现在，房地产繁荣的灰尘正在稳定，更多的投资者希望坚持房地产较长。
抵押贷款选择年度投资者调查显示新南威尔士州的40％的房地产投资者，维多利亚希望保留投资物业“至少10年” - 与南威尔士州的人打算保持最长。
由于悉尼正在放缓 - 比每个其他都市城市更昂贵 - 这是常识，他们可能需要拥有一个较长的财产，以便看到回报。
抵押贷款选择首席执行官John Flavell表示，这是由于购买这么高的成本，让投资者比以往任何时候的灵敏者“持续时间。
更有说明的是，想要购买现有家园的投资者而不是新的，而不是过去三年的75.8％到77％。
拥有长期拥有的财产涉及大量的保养。询问任何房主，他们会同意定期维护不便宜，无论您如何对待您的家。
并逆转那个逻辑，问任何租户，他们也会告诉你 - 他们更有可能在维护良好的，相当定价的家庭中保持更多的照顾，在那里与房地产所有者相互尊重。
因此，在保持租金的经济适用于劳动力的雷达上，让我们不要忘记租房者的一筏 - 无论房屋如何租赁。
