悉尼的住房负担能力在过去五年中显着恶化。但它是租房者，而不是抵押贷款人，其家庭预算最多被吃掉。
根据人口普查数据，2011年，大悉尼的12.6％的家庭在租金上支付30％或更多的收入。对于12％的抵押贷款持有者在同一压力下也是类似的情况。
快速前进五年，抵押贷款人处于更加舒适的财务状况。由于低利率降低了，2016年，仅需8.4％的人数支付30％以上。与此同时，更多租户 - 14.2％ - 属于财务压力。
在某些领域，这个问题更普遍。
在地铁地区，可负担性绝对令人发指发惊......租房者处于脆弱的位置.Heather Macdonald，UTS
在悉尼市四分之一的租户户 - 27.5％ - 租金的收入30％或更多。
2011年，悉尼市内的每周中位数租金为465美元 - 五年后，这是每周565美元。
虽然高收入的人可能会在某些领域的选择中缴纳高部分的薪水，但这可能意味着P掩盖较低收入家庭中的问题的真实程度。面临“租金压力”的人被定义为那些收入的最低40％的收入，他们收入超过30％。
悉尼市发言人将租金的租金屋层置于其理事会地区低至中等收入的租金。
有关的：没有快速修复的负担能力，租房者重点：投机投资者是租赁的原因痛苦：政策需要从投资者转向租房者尽管理事会推动了向这些家庭提供援助，但具有运价的住房捐助计划，提供数百个经济实惠的家庭。
在绿色广场，Ultimo-Pyrmont和南方就业土地 - 城市与机场之间的社区 - 所有新的发展都需要包括经济适用的住房组件。
5月，理事会向规划和环境部致求提出，在整个地方政府区域延伸这一点 - 但他们正在等待决心。
“悉尼在住房危机中。发言人表示，人口增长，内部城市对高收入专业人士的可取性，以及投资者驱动的需求仍在继续推动市场价格。“
兰德威克和布林伍德是顶级租金强调领域，每个租户都有超过一个租金的收入超过30％。
相比之下，这项措施上最“抵押贷款”理事会的地区是利物浦，其中12.2％的家庭在抵押贷款偿还中支付30％或更多的收入。
超过10％的抵押持有者在卡姆登，山丘，坎贝尔州和布莱克敦也落入了这一类。
但在几乎每个悉尼的各个领域，租金压力过期抵押贷款压力。
ABS计算百分比，作为该地区所有家庭的一部分，无论是它们是否租用，这两个类别都是如此。
虽然脚注警告这种方法可能会夸大比例，但NSW分析的租户联盟表明，真实的P实际上更高。
他们发现悉尼的41.7％的租赁家庭支付了30％或更多的收入，而25.3％的抵押贷款人则是。
尽管如此，政府推出的政策很大程度上忽视了租赁市场 - 而不是关注纳维纳维特租户联盟的聘请高级政策官员。
“当我们谈论住房负担能力时，如果我们没有谈论租赁能力，我们就会错过这一点，”他说。
“新南威尔士州政府的预算回复重点关注储屋所有权，这是难题的一部分，而不是董事会的有效解决方案。”
他建议在所有新的住宅开发中明确定制经济适用住房 - 在2017年联邦预算中提到的东西 - 以及在创建退休政策时的一个保单中立方法。
大悉尼委员会建议将5-10％的重新划分的土地保存为经济适用房。
但UTS建造的环境中学头部Heather Macdonald表示，P为20-25％的P会更合适。
南威尔士州劳工最近宣布了25％的经济实惠的住房授权作为2019年选举承诺。
“在地铁地区，负担能力肯定会变得大幅恶化......伦敦议员说，租房者处于脆弱的位置。”
她说，部分问题一直是重建曾经是一个经济实惠的老房产，以新的，昂贵的公寓开发。
她说，这意味着经过记录的建筑水平，它“难以仍然会说它的供应”，可以解决问题。
