我们习惯于看到悉尼和墨尔本在世界上最大的五大城市列表中，但最新的澳大利亚新人震惊了。
谦卑霍巴特在去年骑士弗兰克全球住宅城市指数的77号萎缩，这一年突然跳到了第34个点，只有11个落后的悉尼和10位墨尔本，10％的价格增长了11.3％。
“这是一个惊喜，”AMP Capital首席经济学家Shane Oliver博士说。“但是近来，我们一直看到霍巴特的价格强劲增长，开始赶上，但仍然有很长的路要走。
“悉尼和墨尔本的价格高，人们已经开始环顾四周，以便在其他地方生活或购买投资物业，霍巴特是廉价的，租赁额租金，比如三卧室的房屋，比每年都高与悉尼的2.8％和墨尔本的2.6％相比。“
独立全球物业咨询骑士坦率的最新报告旨在履行全球150个城市主流房价的表现，直至2017年第一季度。这一年的平均增加为6.9％。
它发现顶级排名仍然由中国城市主导，加拿大的多伦多和汉密尔顿在第四和七名中进入。澳大利亚的最佳表演城市在新西兰惠灵顿，在11号上，截至2017年3月，截至今年3月份的增长率为20.6％。
悉尼涨幅为14.4％，墨尔本24日，塔斯马岛资金只有十个梯级。
Knight Frank的澳大利亚米歇尔·塞伊斯基·塞米尔斯基·斯伯勒（Michelle Ciesielski）表示，由于来自悉尼和墨尔本在房地产市场中寻找更多可负担得起的替代品的人，部分地改善了部分。
相关：Prestige酒店Eye Tasmaniarelated：为什么我们最具创造力的建筑师来自塔斯曼先生：Tassie Home Of Grand Designs的名声在小空间中产生了影响“由于买家占悉尼和墨尔本的价格，作为投资者或占人士占用者，他们正在寻求下列价格较低的市场和更好的收益率，”她说。“与澳大利亚各地的其他城市相比，霍巴特房屋和公寓均落入这些类别。”
据域集团首席经济学家Andrew Wilson博士的说法，霍巴特的中位数价格仍低于400,000美元，而安德鲁·威尔逊博士则与墨尔本接近90万美元，悉尼的价格低于120万美元。
“霍巴特在过去一年中一直是一个非常好的表演者，因为从墨尔本和悉尼到霍巴特的人们有很强的流动，”他说。“霍巴特的负担能力一直是一个关键的司机，而塔斯马尼亚以前对所有首都城市的失业率最差，这一直保持着价格增长，最近改善了。”
在霍巴特本身，大多数房地产经纪人都很高兴他们现在的排名高度评为，但是说他们根本不感到惊讶。
“目前市场进入异常，”LJ Hooker Hobart的Gary Cooley说。“目前的国家有很多信心，这是促进活动，并且有很多人在这里购买，而且物业的真正短缺和高租金回报。”
他目前在霍巴特的Geilston Bay 9华纳街的高品质三卧室住宅为425,000美元。同样，Ray White Hobart Agent Connerning在South Hobart的10次老农场公路上销售了一间三卧室荒野撤退，距离CBD七分钟，以便为300,000美元。
“我们是平坦的，”他说。“我们已经有很多人来自墨尔本和悉尼的人在这里搬迁至于那里的标准三卧室房屋，您可以在这里购买令人难以置信的东西 - 无论是一个时尚的郊区的生活吗？伟大的学校。
“对于投资财产，我们也有澳大利亚最低的空缺率，很多买家都在炉子或航空公司租用并赚了很多钱。我们提供梦幻般的价值，现在有一个真正的文化嗡嗡声。“
婴儿潮一代退休到Apple Isle也在为财产的需求创造了强烈的需求，相信Hans Waldhoff的长老棕色和银行。“我们在这里有一个非常好的气候，悉尼和墨尔本的需求很多，现在来自海外，”他说。
“人们现在意识到这是一个居住的好地方。”
