高品质和更耐内的房屋和公寓设计是2008 - 2009年全球金融危机的全球金融危机的效益之一。
因此，荷兰物业企业家和城市开发商Vincent Taapken在星期五，墨尔本将在2017年墨尔本在墨尔本提供主题演讲，将在2017年的房屋期货交志中发表主题演讲，培养澳大利亚和国际建筑师，规划者和学者们讨论城市如何改善住宅发展蓬勃发展的人口增长。
在一个题为“永远不会浪费危机”的谈话中 - 这概述了外壳的全球商品化，特别是在投资者上的产品“更加标准化，保守和重复” - 塔帕肯说这是一个来自A的当地社区房地产行业作为金融业的一部分重新划分。
“成功的城市，”鹿特丹的新行业发展创始人说，“拥有强大的当地社区，文化和生命感社会生活。
“当建筑物空缺时，或者邻居只有每天移动手推车的人，无法创造可持续，可居民的环境。
“这在具有更多外籍人士和广泛的旅游业的首都城市更加明显。”
在澳大利亚背景下，日常水资源的研究表明，墨尔本投资物业的五分之一的五分之一，在大都会悉尼大都市的50,000家房产被遗留下来。
泰pken声称幽灵塔场景在伦敦和迪拜等城市中更加极端，其中“有些建筑物的例子，从未有过人们的人”。
随着房地产的一部分成为金融产品而不是主要人类栖息地，因为“国际投资者正在寻找稳定的现金流量和五到十年后的退出利润”，泰别肯说，表现问题是大多数大型建筑物受到青睐通过这款投机性市场“无论何处都一样。
这些建筑的设计“必须呼吁更大的群体，传统风险的厌恶基金投资者倾向于选择经过验证的技术和主流设计，而不是创新和直言不讳的建筑”。
在西欧的GFC期间发生了这些结果的反面，陶肯表示，银行停止融资建设和开发公司腾出该领土，创造一个允许“自下而上的机会，与当地人物的自下而上的小规模发展机会。这些举措更加专注于最终用户“。
“没有足够付费工作的建筑师开始开发自己的项目（即）小规模和高品质，”他说。
这些建筑物的区别是“他们看起来有趣，百货商，更差异化”。它们的高度，开放空间环绕，露台和公共花园。他引用了荷兰的超级室和乌丽西姆，比利时安特卫普的项目，“这本地风格和味道如此需要做出独特的城市”。
陶肯表示，随着经济恢复，不幸的是，房地产业在其反弹中返回了平淡，大规模建设发展的业务。
他说，如果我们想在10年内拥有更好的城市，“我们现在必须开始行动，然后我们在没有真正的改变和创新的情况下通过制造传统建筑物最大化利润最大化的海洋。”
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