联邦政府对“外国投资者”的变化也将适用于一些不住在全国的澳大利亚公民，专家警告它在卖家之前应该“三思三思”。
2016年，向外国投资者销售的房屋销售的预扣税为10％，以售价200万美元 - 加上。
最新的预算文件宣布将占地750,000美元 - 覆盖大部分悉尼的房屋 - 税收将增加到12.5％，以提高“外国投资者的资本税收税收规则”。
但是，一些世俗的谁曾经决定在海外移动的情况下，他们将在出售和失去主要居留资本获得税务豁免时支付税务局的税务局的一大块。
澳大利亚税务办公室发言人确认澳大利亚公民身份并不一定能够排除普及外国投资费用。
“在某些情况下，在澳大利亚境外生活的澳大利亚公民可能不是澳大利亚税务的居民，特别是如果他们在澳大利亚境外住在延长时期，”发言人表示。
“在这些情况下，澳大利亚公民可以是外国投资者，用于这些规定，如果适用，则不会被授予ATO的清算证书。然后他们将扣除其财产的销售。“
ATO总文表称澳大利亚人在海外移动，并没有在另一个国家设立永久的家庭是“一般”澳大利亚居民征税。
在澳大利亚机构的六个月内注册课程的海外学生也被视为根据本定义的居民。
但是将该国家留下“永久”的公民将被视为外国居民，并且将在2017/18至2020/21到2020/21年度提供5.81亿美元的扣缴费用。
澳大利亚统计数据数据显示990万澳大利亚居民在2016年离开该国“短期”，常驻常设和长期离境有448,700个。
财政部发言人表示，“澳大利亚公民的收入没有单独估计估计”。
他说，在销售时，他拒绝返回澳大利亚并重新建立避税“不会受到影响”。
据说扣税率为12.5％的预扣税率为1,000万美元的财产仅收到875,000美元，所以。
外国和临时税收居民也已停止了主要居住资本税收豁免 - 尽管在预算公告之前持有财产的人，但允许豁免豁免，直到2019年6月30日。
缪尔先生说：“在澳大利亚销售房产之前，法律的变更需要三思而后行驶。”Muir先生说。
“在离开澳大利亚之前或者返回后留下你的主要住所CGT豁免之前出售你的家。”
澳大利亚公民安妮队，40岁，搬到新西兰的工作，现在担心这些变化对她意味着什么。
Cooke于2004年在2004年在七座山上买了她的第一座家，这是一个新西兰公民，525,000美元。她的地区的类似性质超过100万美元。
她担心未来可能被认为是一个“外国投资者”，这意味着她可能必须在销售时占房价的12.5％。
“我们决定仔细移动和计划 - 没有大量的财务错误，”Cooke说。
她还面临着增加的土地税，作为新南威尔士州南威尔士州预算的一部分 - 她说他们必须支付，因为她的丈夫没有澳大利亚公民身份。
“我难过，我的政府并不真正关心我是公民，”她说。
Paul Gerrard，会计和税务经理的价格会计服务，确认了一些外籍人员将被规则捕获。
他说：“只有居民纳税人可以获得清关证明，所有其他人都会扣留最多12.5％，”他说。
