Collingwood的史密斯街看起来像一个邻近的Fitzroy完全绅士的不伦瑞克街的牧师的笨蛋，倒闭版本的日子。近年来，这个内在北郊的心脏变成了一个文化的麦片，为美好的咖啡，精致的用餐和现场音乐。
随着从史密斯街和格特鲁德街的交叉口延伸到亚历山德拉游行的饮食和购物选择，Collingwood居民距离城市各地的人们距离酒店仅有很短的步行路程，在圣克里克辛和队列中预订的漫长旅行时间已经证明了饥饿的早午餐去世等待在受欢迎的早餐斑点等桌子，如约翰斯顿南部和骄傲的玛丽。受欢迎的音乐场所 - 从标志性的Tote酒店到格雷斯达令美食酒吧 - 帮助维护该地区作为现场音乐的集线器的长期声誉。
Collingwood曾经是墨尔本鞋类制造的中心，也以其工业遗产而闻名。但是，曾经是商业仓库和工人的小屋组成的邻居已经变成了一个热闹，酷酷的孩子毗邻城市，这使得投资者和所有者占用者的诱人前景。
“Collingwood为寻求超越典型的四分之一街区的买家邻居风味，”域集团经济学家安德鲁威尔逊表示。
“内北部的郊区已经成长 - 不是因为他们是经济实惠的或靠近城市 - 但由于他们的生活方式选择。”
威尔逊表示，Collingwood的住房市场健康，具有“相当尊敬”的房屋中位数100万美元，单位中位数为517,000美元，墨尔本中位数以上。
“在Fitzroy中看到的，Collingwood在标记中有点落后于标记，”他说。“我认为现在是在追赶模式。”
在科林伍德的约翰斯顿咖啡馆南部。照片：Meagan Harding。
由于其混合居民概况和仓库特性，Collingwood的Gentrification落后于其邻近的郊区。但在过去的几年里，一群开发商的开发商已经转变为时尚的公寓楼，帮助将收入较高的居民引入传统上是一个低收入区域。
“Collingwood从工业到住宅郊区的过渡已经被那些仓库转换所支持，以及史密斯街作为零售区的复兴，”威尔逊说。
在投资者的一个福音中，Collingwood的租赁市场令人难以置信的竞争力，根据领域集团PS，单位的租金收益率为4.7％。3月，数百人在斯坦利街上排队才能检查公寓。在过去的五年里，科林伍德的租金上涨了12.5％。
“竞争租赁市场意味着您对新物业的需求更多，”威尔逊说。“这就是为什么这些地区发生中升的发展。”
下一步是开发人员超出了在过去几年中收集到Collingwood的相对低密度的仓库转化，而是选择更大的公寓楼。
Centreland Group的88剑桥是郊区即将到来的中密度开发之一，以利用Collingwood从混合使用工业区的转变为文化热点。
88名剑桥的居民将完美地定位，利用所有Collingwood的主要景点，距离郊区的主要景点仅有一分钟步行路程。照片：提供
九层楼的住宅项目将在Langridge和Cambridge Streets的拐角处建造一家前商业仓库的网站，距离史密斯街和格特鲁德街交叉路口仅有一分钟步行路程，标志着科林伍德的中心地带。
Architects Elenberg Fraser设计了6800万美元的项目，拥有93个超过八个住宅故事，以及带户外电影院，私人用餐室和烧烤区的屋顶公共生活空间。
设计的级联，梯田外观受到中国黄山山的启发，但朝南口袋公园和毗邻大楼的咖啡馆空间是酒店最独特的特色之一。
该公园将毗邻计划的咖啡馆和零售空间，以便为地面水平，咖啡馆将泄漏到公园里，让居民享受早晨咖啡的绿地。
毗邻公园旁边的一家咖啡馆将为居民提供空间放松和放松不远离家乡。照片：提供
Andrew Leoncelli，CBRE的住宅项目董事总经理说，户外空间和毗邻的咖啡厅面积将吸引已吸引Collingwood的Collingwood的国际大都会生活方式。
“我认为我们与公园的互动将会让我们分开，”莱昂齐齐说。
“目前，这是高度未充分利用，因为它是一条工业街，”他说。
“现在，这将是一个非常好的方式来度过周六或周日早上在露台上吃早餐，并从楼下喝好咖啡。”
