墨尔本租房者准备成为一个可以放大房地产市场的游戏改变者：主要开发商希望成为大规模的房东。
租户可能很快签署了唯一的租赁建筑物的租约，与县最大的开发商，而不是传统的妈妈和爸爸投资者。
建立租金扇区在显着推动的悬崖上。在美国和最近的英国流行，它涉及开发人员持有并租用他们构建的库存，而不是卖掉它。
随着租房者的比例在住房负担能力危机中，开发商和机构投资者 - 例如退休金资金 - 正在考虑追逐这种新的低返回资产课程。
“这个房间里没有开发人员或金融家，他们现在不在建立租金的解决方案上，”David Waldren的维多利亚州维多利亚·维多利亚·维多利亚大卫·沃尔德登（David Waldren）负责人在墨尔本的经济实惠的住宿午餐本星期。
“而不是试图解决家属的问题，这也许是我们对未来的看法，[谈话不看]努力首先进入市场。”
据国家政府称，有884,000万万维多利亚人租房或拥有租赁物业，促使介绍长期租约。与此同时，科技部门面临着扰乱蓬勃发展的租赁市场与一系列“租赁招标”应用程序。
据Knight Frank Research Director Paul Savitz称，这种增长潜力正在围绕建立租金的谈话，同样的方式在英国五年前在英国。
“这是让悉尼人民和墨尔本的潜在方式在内城，”他说。
但是，Savitz先生说，卖公寓是开发人员的销售公寓并不那样可行，特别是因为墨尔本住宅市场仍然提供高回报。英国的相当大的政府支持意味着情况不同。即使没有激励措施，较低的风险和长期回报，墨尔本的投资组合普遍存在，空缺率低，资本增长强劲使其更具吸引力。
租房者将受益于租赁发展，因为，如同在英国所证明，他们带来更长的租约，租金随着通货膨胀而增加，没有代理商的费用和租赁费用，租金，租金租金，萨维茨先生说。人们甚至可以保留宠物和恒星艺术。
墨尔本的第一个主要项目是本月由Salta Properties宣布。260单元的开发将在码头厂建造。
Beller Property Group Director Andrew Fawell在南亚拉和Armadale等富裕地区，墨尔本的墨尔本较小的建设租金已经发展。他说，在商业物业中，建立租金在商业物业中受到欢迎，但随着商业收益率萎缩，住宅产量看起来更具吸引力。
“每个人都在考虑它，但事实是没有人真的有答案，”维多利亚州的房地产理事会执行董事莎莉卡普说。需要改变的两个主要因素是澳大利亚长期租赁周围的耻辱以及高资本增长回报的痴迷。
在迈克尔·佩鲁斯公司统一纪念首席执行官，对一个控制房屋市场的背景下，对更优质的租赁供应进行了更广泛的社会影响。“目前，你所拥有的一切都是购买，在很大程度上短期或社会住房的选择。我们需要在那里另一类允许租房的长期稳定性。“
