它可能是时候更新术语“奶奶公寓”，因为今天澳大利亚的大多数“二次住宅”没有任何内容。立法的变化使得建立一个奶奶净空的更容易和更有利可图，并且房主具有足够大的土地，不仅可以看到财务，而且看到社会和生态利益，以及拥有的审美广告体面的建筑。
现在允许摇摇欲坠的人租用奶奶公寓以获得额外的收入流，因此提高租赁潜力的动机导致了对高端设计的需求。但这并非所有关于租赁征税;由于客户成为设计和可持续生活的求职者，基准也正在提高。
“在没有盈余的情况下，越来越多的认可，居住在没有盈余的空间内，”成员塞尔本在克拉姆古代城市克里姆尼克州的克汉特·弗莱克州的建筑师公司杰米Somann说。
由建筑师公司Foomann设计的内城市墨尔本的一个好评的奶奶公寓。相片：Foomann.
Dean Maguire，Baahouse（“BAA”站在后院提供住宿的“BAA”）的室内设计师表示，今天的设计是气候响应性的，并使每个最后一平方米的数量计算。
“生活区应该理想地面对北方威尔威特窗和大型开门，以适应盛行的布雷兹，以及交叉通风和堆叠通风，”马奎尔说。“高级窗户对热量逸出并使最多的光线进入空间。”
根据专门从事可持续建筑，今天的小房子往往具有每平方米的成本更高;客户希望优质的材料，厨师的厨房和玻璃折叠门用于小而完全成形的空间。
然而，这种投资涉及哇 - 因素，留下了遗体的遗工，例如管道，特别是当奶奶扁平项目需要双浴室和水疗中心时。
进入排水可以打开一罐蠕虫，突然间大理石台面被排除在外。
Saniflo技术经理Greg Waters表示，自2000年代以来，对柔性排水解决方案的需求增加了2000年代以来，恰逢奶奶公寓的繁荣。“这是一个原因是，大多数奶奶单位是现有的结构或车库转换，废水排水是一个事后。
“对于奶奶平板，您需要挖掘以拾取所有废水连接，然后运行那些连接到现有的下水道点。现有的下水道可以距离15-20米或混凝土，这一切都提高了成本，“水域说。
“如果必须在大距离横跨大距离挖掘，则传统排水可能需要数天 - 并在混凝土下进入排水管增加了进一步的成本。有时还有额外的服务，例如，如果水管工击中摇滚。“
Saniflo系统可以缓解意外的资金流失。它通过将废水从奶奶泵送到物业上的现有下水道连接。这提供了设计灵活性，因为废水固定装置可以位于任何地方，不受现有下水道位置的限制。
Waters推荐Sanicubic 1系统用于大多数奶奶的平面应用。“泵远离夹具下方，您将厨房，浴室和洗衣机全部运行到一个泵中。它是自动，即插即用。“
该系统使用较小的20-40mm管道（与100mm下水道管相比），需要更少的挖掘，并且可以轻松导航到最近的下水道出口。这节省了安装成本，因为它比传统排水更快，通常是一天的工作。“通过Saniflo解决方案，5000美元可能会在建立奶奶平面方面进行水管费用，”Waters说。
Sanicubic 1系统由Saniflo潜在地节省5000美元，在建立奶奶平面时。相片：Saniflo.
盒装家庭市场也勾选了简单，低成本和灵活性，供应选项从DIY平整组建筑套件运行的色域，以交钥匙模块化房屋，如“纳诺家”。通常有两间卧室，双浴室，智能家居布线和带有的空调，纳米家可以安装在五小时内的后院，费用约为140,000美元。DIY平包的费用只需10,000美元。
'Nano Home'DIY平包可以花费10,000美元。相片：纳米生活
Pre-Fab不再是一个肮脏的词，选择越来越前卫。被誉为好评的Takt Studio Architects的Brent Dunn已形成联合模块化以完全关注半预制模块。
“不是每个人都可以买得起，或等待一个完全定制的小家，因为它需要从设计和建筑专业人士提供巨大的时间，”Dunn说。“我们觉得从多年来发明新建筑物中汲取的一些经验教训可以在更可重复的建筑系统中捕获。”
更多建筑师在没有专业经验的情况下接受奶奶的平面项目，拥抱机会上升到紧凑居住的设计挑战。
根据Maguire的说法，现代奶奶公寓应包括专用和内置橱柜，应最大限度地利用台式座椅和舒适区域最大化垂直空间和角落，并减少“浪费”的空间，如走廊等空间。
愉快地，开放的地板计划和与户外的联系在二级住宅中更具资金可行。“一个带有的开口的小型建筑物，适当的导向和阴影可以感觉与户外一起精美，”Sormann说。“进入阳光和十字架超过传统家园的横向漏洞。”
虽然租用奶奶单位的规则因国家而异，但它认为2009年南威尔士州法律的变化可能会采取趋势。
“与内部城市的房屋拥有越来越多地抵达，”Sormann说，“通过共同的生活安排抵消成本的战略将变得越来越普遍。”换句话说，奶奶公寓不再是老消息。
Takt Studio Architects已形成联合模块化以完全关注半预制模块。相片：Takt Studio
