尽管有记录的家庭建筑水平，但悉尼的住房供应继续落后于人口增长，并没有能够在一份新的报告表演中提供有能力的改进。
港口城市是该国最差的资本城市，建立足够的房屋来迎合新居民，澳大利亚房屋和城市研究所的研究和周四发布的银行咖啡馆经济中心。
并且专家警告新南威尔士州的规划情况如此困难，因此留下开发商等待一年多的批准和挫伤努力，以提高额外的供应。
该研究由包括科廷·雷切尔的少数学者承诺，发现全国住房供应量与人口增长保持同步，但这并未均遍布全国各地。
阿德莱德，堪培拉，霍巴特和墨尔本建立了足够的建立，以便与2005 - 06年至2013-14到2013-14的营业群体。
“珀斯和悉尼的住房股票在过去十年中的增加一直不足以匹配其日益增长的人口的增加，供应侧障碍在悉尼的急性障碍比珀斯更敏感，”ong说。
在过去的几年里，悉尼达到了纪录的家庭建筑水平，但仍未保持潜在的需求。
甚至建造的家园甚至有助于避免市场的较低段落，尽管建造中高价的家庭的思想会产生“涓滴”的影响。
“我们的研究表明，这不是这种情况，意味着住房供应的增加并不能导致更好的住房负担能力，”她说。
她说，需要有针对性的政府干预，改善开发商在市场下端建立开发商的激励措施，例如需要在需要经济适用住房的地区的直接补贴。
移民局被归咎于2月份Dick Smith的高房价的原因。
但是指南针经济学首席经济学家汉斯·昆申表示，负担能力的答案是“绝对”仍在提供，而不是限制人口增长，这具有经济利益，包括驾驶GDP增长。
“如果你是一个sydneysider，就没有一个问题，没有一个缺点，”肯纳先生说。
他说，即使以同样的速度建造也不会导致价格不会急剧下降。
“它只是有助于估价价格，经过一段时间的工资增长，人们将能够买得起。”
他说，解决业绩不佳的供应水平问题的答案可能是填充物的填充和较快的土地释放，在郊区的较小批次。
最新的BIS Shrapnel Research预测悉尼于2017年中期成为唯一的俯冲首都。
“即使在建造的公寓纪录数之后，仍然需要50,000到60,000个房产，”肯纳先生说，责备规划短缺和慢陆释放。
Chris Johnson，开发商大堂城市工作组的首席执行官同意政府一级有重大问题。
“责任与规划系统有缓慢和复杂的，”约翰逊议员说。
“国家政府之间的紧张局势说，新的基础设施和增长正在进行，当地议会[不同意]。
“这是开发人员的龙头土地。”
他说，新南威尔士州和特别是悉尼，是澳大利亚的“最糟糕的”，为开发商获得快速规划批准。
