墨尔本的住宅拍卖市场在周末举办了一个大的通行证，因为从937次拍卖的大量库存销售的10个房屋中有八个。
但是更多的属性，特别是在市场上端，现在正在拍卖。其中许多人在几个小时的拍卖会内出售，但在官方房地产销售结果中有点误导地描述为“在拍卖时出售”。
通过谈判销售的趋势是一个指标，买家需要磨练他们的竞标策略和讨价还价技能，如果他们想要支付公允价值价格或确保特定财产。
在星期六的较高价格下做好的价格良好，是一个1957年建造的五卧室现代主义家庭，受到严格的遗产控制。
Marshall White Auckeer James Tostevin告诉了一群100人，其中Anatol Kagan设计的居住在Kew's Studle Park Precinct的13个Belvedere的住所是“建筑杰作”。在816平方米的酒店之前，一场双投标人的比赛然后在墨尔本家中建造的第一个专门建造的室内游泳池之一，售价270万美元。
该房子被博罗蒙达拉市议会的重大遗产价值排名为所有但保证其保护。它在周六出售拍卖后四小时谈判到出席拍卖的家庭，但未出价。代理人表示，销售价格未公开但超过290万美元。
在海湾墨尔本的仅限土地重新开发地点，还有强劲的价格。
每当拍卖通行证中的尖峰时，它就指向更细致的市场，其中供应商和买家在价格预期方面更加方便。在罕见的情况下，买方可能会对财产支付的资金可能比通过它的金额，但大多数这些传递的情况都有买方需要徒步旅行预算。
根据买方倡导Hatt的说法，在星期六，马尔弗纳·格罗夫（Gordon Grove）的夜间乐队（Gordon Grove）的住房（Malvern）一直在卖方投标。在去年5月在5月1,950,000美元后，Jellis Craig上市的房屋已被重新列出219万美元的销售。
周末为墨尔本的房屋支付的最高披露的价格为4,515,000美元。这是在8 Mawson ST，Kew，Kew，Marshall White拍卖的五卧室当代家庭供应商。
但是一些传递谈判销售飙升更高。例如，Marshall White从马尔恩克拉蒙特大道66个优雅的时期房子获胜。922平方米的五卧室酒店以5,025,000美元的价格通过。它以后出售以获得未公开的价格。
整体市场形状是坚实的形状。域集团发布了78.3％的清关率，从937次报告拍卖。有175个未报告的结果。
大多数代理商和市场观察员表示，由于澳大利亚大银行对借款人施加了最近的循环贷款利率，因此占用者的购买活动对借款人的增加而受到影响。这在很大程度上是因为大多数第二和第三次购房者拥有其性质的大量股权。
但较高的借贷成本正在损失一些财产投资者，近期国家政府法律变更旨在阻止所列物业的欠款，证明是市场上的另一个通配符因素。
Kay＆Burton Directors Scott Patterson表示，优质的房屋在开放的观察中吸引了30多人。
“但是你可能描述为B级而不是A级的其他属性只是不吸引多个群体，”他说。
“一如既往地，人们渴望成为最好的，选择性。”
帕特森先生预计市场参与者将采取“等待观察”的趋势方针犯下的欠款法律。
“供应商和买家都有一些教育，”他说。“[新的报价规则]不要解决供应商的储备的问题可能在价格范围之外 - 我们无法控制。”
Woledge Hatt的Adam Walegg表示，代理商正在增加夸张的物业，但许多人在很快卖出。
“据报道，这些结果的途中有一点灰色，”他说。“他们被列为”在拍卖会上出售“，但它真的是一个传递。
“在拍卖中，您需要为进入的人准备，并且是一个可能被邻居[关于购买毗邻的属性]的低价者。”
他说，只有土地销售在海湾地区是强大的。
星期六，五名投标人在汉普顿37个王子街650平方米上拆除了拆除和重新开发的物业，售价为1,789,000美元。它被巴克斯顿引用了145万美元至155万美元。
遍布小镇，四个竞争者在11个Kerferd街，Coburg竞争了一个旧式房子。它被纳尔逊亚历山大报价为750,000美元至800,000美元，并在市场上宣布为830,000美元之前，收到了780,000美元的开放优惠。
从酒店的Miravocate Miriam Sandkuhler从房地产图片，Coburg House代表投资者收购941,000美元。四个投标人放置了35多个出价。
Sandkuhler女士表示，更便宜的拍卖物业正在吸引最大的竞争。“在那些较低的价格点，您在那里拥有一家首页买家，投资者和较低者，因此，您的价格与低于600,000美元的物业并不高。”
