财务主管斯科特·莫里森的联邦预算可能是通过击中外国投资者的所有权限制和更多税收来缓慢房价缓慢，但行业倡导者表示，这种方法可能会使负担性恶化。
根据预算公告，外国所有者将支付一年或更长时间或更长时间的财产支付费用，并将限制购买超过50％的新发展公寓，为拥有50多个公寓的街区。
但房地产委员会表示，应删除外国投资者的障碍，包括最终征税交易的税务，并在新南威尔士州没有吸引力。
据悉尼大学学者称，大厅集团代表房地产所有者以及住宅和商业开发商，并在2015年赚取了2730万美元的收入。
“我们对国家政府表示，虽然我们不支持任何关于外国投资的税 - 这对澳大利亚非常重要，但总是 - 如果我们要纳税，那么只应该是南威尔士州南威尔士州的执行局简·菲茨杰拉德说，在建造房产的人的最终购买者上不受那些建造房产的人。“
这是一个五分计划的一部分，它与前储备银行总督Glenn Stevens合并并提交给NSW议会，以帮助解决国家的住房负担能力，这是关于提升供应和削减政府繁文缛节。
南威尔士州财务主管Dominic Perrotet表示住房负担能力将成为政府在6月20日的下一个预算的关键部分。
去年南威尔士州国家预算中介绍了措施，达到住宅物业的外国买家，每张4％的印花税附加费和额外的土地税。
为了修复住房负担能力，FITZGERALD表示，需要“涡轮增压”，以及割断繁殖时间和建筑成本的繁忙胶带所需的国家和地方政府。
“这只是愚蠢的，征税的人，试图解决[负担性]问题，”Fitzgerald说。
2016年，中国开发商在澳大利亚的住宅地点购买了50亿美元的近40％。
但联合国UNSW城市期货联合主任Hal Pawson表示，将供应视为“银弹”，以解决负担能力，不适用于住房市场。
“该论点是基于房屋只是一个像其他人一样的市场，这是基于一个假设，一旦有些东西变得更加昂贵，人们会停止购买它，房屋市场不像那样工作。
“由于住房的猜测要素，有一种趋势，当房价上涨时，人们会想要更多的东西，繁荣可以自己养活，”他说。
他确实同意，政府专注于外国投资者对对物业的需求“是”红鲱鱼“。
“对外国投资者的税收留下房地产的税收是一件非常薄弱的事情，因为它说离开一个房产而空虚并不重要，如果它由澳大利亚拥有，但这确实很重要。
“我们想要避免或劝阻是任何购买住房库存，而不是有效地使用它，外国投资者的影响往往夸大，”他说。
AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示，虽然额外的印花税费用为外国开发商推动成本，但缺乏供应的更加重要因素是新南威尔士州的时滞。
“在2017年将财产带到市场上显然更昂贵。我认为主要问题是土地正在发展得太慢，而且你已经拥有基础设施成本在上面，“他说。
Oliver补充说，从印花税到土地税收的转变可能使得一家储存者进入市场。
该物业委员会的五分计划的另一部分是提高第一家购房者的印花税授课的门槛。目前，这些特许权仅适用于价值低于650,000美元的物业购买者。
