数字显示澳大利亚Airbnb主持人，以便不到他们收取的一半

在Airbnb上租用房屋的人平均不到他们收取的一半，基于公司的数据，并由澳大利亚税务局（ATO）展示。

公寓业主只有稍微更好，可能会在收入和资本收益税后达到收费的价格一半的价格稍微超过一半的价格。

如果任一组不申报其在分享经济参与竞标，以避免税收那么他们是“可能从ATO收到‘请解释一下’信”，警告说马克 - 查普曼，在H＆R Block的税务通讯总监。

“[税务局]能够与第三方的数据，而不是至少制作的Airbnb网站本身，其公开你和你的属性，其可以ATO然后用你的报税表匹配的信息数据匹配的租金收入，”他说。

“也铭记ato与国家收入办公室共享信息。这导致塔斯马尼亚SRO试图在该国的一些Airbnb租房者上征收土地税 - 一个法律致密的挑战，而其他国家可以遵循一个先决权。“

计算是由我们的阶层社区的人员完成的，我们的选择（OSCOC），一个组织，正在游说新南威尔士州政府的公寓楼被允许继续自己决定 - 由75％的多数票 - 是否允许制作的Airbnb在他们的建筑物中运作。他们所有的PS都被ATO和H＆R块跑过，然后重新加工了他们的修正案。

但最终结果令他们震惊。“我们感到震惊地发现，人们出租自己的Airbnb住宿家庭和大概其他组织太像Stayz会就这么一点利润从长远来看，” OSCOC主席迈克尔·曼说。

“我觉得很多人还没有真正的PD。大多数人不会在税后赚取更多的利润，然后，在顶部，他们会有清洁成本，在他们的财产和任何损害造成任何磨损和撕裂的成本。在过去几年的财产价值上涨的一些地区，我们实际上发现了一些人，当他们来卖他们的家时，造成损失。“

该PS是基于平均工薪阶层，生活在平均价位的房屋，其价值已平均比例上升，并让出房间，或他们的整个家庭，平均28天的一年，在制作的Airbnb提供的数字，和充电平均每晚160美元。

在2016年发现房屋中有1462美元的所得税票据，如果出售，则欠款资本增益1352美元。这意味着他们最终会收到每晚只需60.17美元。

公寓业主只做了略微更好，每晚赚89.91美元。

ATO发言人说：“如果你从租用房间或房屋赚钱，你需要宣布它，因为它被视为可评估的收入。通过住宿分享赚取的任何资金，您应租用所有房屋或部分房屋甚至汽车空间，应作为租金收入作为租金申报表。

“我们专注于支持通过住宿租赁参与分享经济的人，使他们更容易理解他们的义务。”

Airbnb发言人拒绝对PS发表评论，但表示，虽然每个主机的财务状况不同，但公司建议他们从会计师或税务专业人士寻求建议。

“澳大利亚主持人的平均收入每年只需5000美元，而这可能听起来不像很多，我们知道影响往往是生活变化，”他说。“我们的主人告诉我们，这种适度的额外收入有助于偿还抵押贷款，覆盖票据和家庭费用。其他人列出了他们的房子，每年一次或两次为自己的假期支付。

“我们的许多主人从Airbnb中获得了适度的收入，当然当然将被他们有权扣除的扣除抵消。我们使主人能够通过积极提供每年在纳税时间之前汇总收入的收入来宣布他们的收入。“

但查普曼敦促任何人正在考虑或积极租用他们的房屋或客房，如Airbnb，坐下来休息，锻炼财务影响。

“随着可能的耗费和困难，花时间开始工作，以解决您的税后财务回报 - 不仅仅是从租赁本身而且在您对财产所有权的一生中，”他建议。“那样，你的眼睛睁开就会走进你的Airbnb安排，并避免在路上避免任何令人不快的金融震惊。”

2016年Airbnb租用的单位 - 根据Airbnb号码

如果去年，您是南威尔士州南威尔士州的平均工资收入者（80,132美元），他拥有并住在悉尼的平均公寓（价值711,256份），这增加了那一年的平均值（6.3％或42,367美元），你让它出去Airbnb（28天）的平均天数，您收到了平均收入金额（4500美元），您将承担责任：

为了遵守税法，您实际上将有1982.43美元的税收票据，收入为4500美元，其营业只需2517.57美元，或每晚$ 89.91才租用。

假设：

*假设持有12个月的单位，通过Inpidual / s（不是退休金），申请50％CGT豁免

2016年租用Airbnb - 根据Airbnb号码

问题：

如果去年，你是南威尔士州南威尔士州的平均工资收入者（80,132美元），他们拥有并住在悉尼的平均房屋（价值1,123,991美元），这增加了那一年的平均值（10.7％或108,532美元），你让它出去Airbnb（28天）的平均天数，您收到了平均收入金额（4500美元），您将承担责任：

为了遵守税法，您实际上有2815.22美元的税收票据，收入为4500美元，这是一个每年的利润为1684.78美元，或每晚60.17美元，您租用您的房子，以及税率87％。

假设：

*假设房屋持有12个月，通过Inpidual / s（不是退休金），申请50％CGT豁免